Prix m2 Voiron

Propriétaire, vous souhaitez mettre en vente votre studio, appartement, maison ou garage sur Voiron et vous vous interrogez sur le prix du m2 à Voiron ? Vous êtes au bon endroit, Yves Lorinquer Immobilier vous propose un décryptage du prix au m2 sur Voiron. 

En 2 ans le prix de l’immobilier dans le pays voironnais à augmenté de +11.0%. 

Il fait bon vivre au pays voironnais

Au 1er novembre 2021, le prix du m2 à Voiron est de 2 375 €, tous types de biens confondus. De plus, le nombre d’acheteurs est supérieur de 7% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique, si vous hésitiez encore c’est le moment de vendre !

Calcul du prix au m2 à Voiron

Le prix au m2 est une des données indispensables pour vous vendeurs, il vous permet d’évaluer le marché immobilier de votre ville et d’en suivre les tendances et évolutions. Ce prix au m2 dépend de nombreux critères qui peuvent le faire fluctuer :

• la localisation 

• le DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques)

• l’exposition

• l’état général du bien 

• la présence ou non d’un balcon, galetas, cave, terrasse, garage, jardin…

Prix au m2 d’une maison à Voiron

Le prix des maisons est bien plus élevé que celui des appartements, il s’élève en moyenne à 2 841€ le m2 (avec une fourchette allant de  1 623 € à 3 883 €). 

Prix au m2 d’un appartement à Voiron

Le prix au m2 des appartements est de 2 241 € le m2, il peut valoir entre 1 280 € et 3 063 €. 

Mais le prix au m2 ne fait pas tout, comme vos acquéreurs potentiels n'achètent pas des m² mais un lieu de vie, votre agence Yves Lorinquer Immobilier est à vos côtés pour vous conseiller et mettre en valeur votre bien immobilier. 

Prix du m2 des villes voisines de Voiron

• Chirens : 2 226 €

• Coublevie : 3 084 €

• La Murette : 2 479 €

• Moirans : 2 411 €

• Saint-Cassien : 2 686 €

• Saint-Jean-de-Moirans : 2 763 €

• Saint-Nicolas de Macherin : 2 518 €

• Saint-Etienne-de-Crossey : 2 750 €

• Saint-Egrève : 3 001 €

Estimation immobilière Voiron

Bien estimer son bien immobilier est l’un des points clés d’une vente réussie, une estimation fine vous permet de justifier votre prix de vente et de pouvoir l’argumenter lors d’une éventuelle négociation. C’est pourquoi faire appel à un professionnel de l’immobilier peut s’avérer payant ! Votre agent immobilier saura utiliser les méthodes qui permettent d’affiner la valeur de votre bien - décote ou surcote selon ses caractéristiques - mais surtout vous pourrez profiter de sa connaissance approfondie du marché immobilier local. Un agent immobilier bien choisi c’est avant tout un expert du secteur, du quartier et de la ville où vous allez vendre. 

Avis de valeur immobilière

Yves Lorinquer Immobilier vous proposera d'établir un avis de valeur, véritable support de communication pour vous propriétaires ! L’avis de valeur deviendra votre support lors des visites de votre bien, il se compose en 3 parties :

• Description en toute objectivité des caractéristiques du bien estimé : ses points forts et à considérer, les informations financières, l'agencement... C’est un bon moyen pour vous de vérifier que vous connaissez bien toutes les pièces à fournir pour la mise en vente

• Présentation des moyens mis en œuvre et des services de notre agence. Transparence est le maître mot sur nos moyens d'actions et le service que vous payez. Nous pouvons vous conseiller sur la réalisation de photos de qualité, la rédaction d’un texte de présentation clair et attractif et la diffusion de l'annonce sur les portails d'annonces immobilières.

• Conclusion et définition de la nécessité d'effectuer une audit du bien avant de fixer le prix (selon l'audit juridique, fiscal et financier)

L'objectif d'un avis de valeur est de s'entendre entre propriétaire et agent immobilier sur la valeur vénale du bien. 

Chiffres clés de l’immobilier voironnais 

• 11 177 logements 

• 87,2% de résidences principales

• 46,8% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale

Les 3 pièces représentent 26,4% des résidences, suivis de près par les 4 pièces à 26,2%, puis les 5 pièces à 25,5%. On constate donc que Voiron est surtout une ville familiale de par ses surfaces habitables disponibles adaptées pour les familles. 

Ils nous ont fait confiance 

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Pourquoi vendre avec une agence ? 

Nombreux sont ceux qui essayent de vendre leur appartement ou leur maison de particulier à particulier. Il est cependant important de se rendre compte que le nombre de ventes aboutissant ainsi est très minoritaire et souvent beaucoup plus complexe qu’il n’y paraît. Faire le choix de vendre avec une agence immobilière, c’est s’assurer d’une vente plus sereine. En effet, une agence va s’occuper de diffuser votre bien sur de nombreux portails web, des magazines spécialisés et auprès de son portefeuille client. Une agence immobilière s’occupe également de filtrer les acquéreurs potentiels afin de s’assurer de leurs capacités financières et d’emprunts. Ainsi, la vente est sécurisée au maximum et de ce fait, le risque de défaut de financement est fortement diminué. C’est aussi prendre le temps de faire les visites, mettre en avant les qualités de votre bien et répondre habilement aux objections des potentiels acquéreurs. C’est enfin prendre en main la négociation pour que celle-ci soit juste, rapide et aboutisse à la signature d’un compromis de vente.
Vous l’aurez compris, vendre un bien immobilier n’est pas évident lorsqu’on ne connaît pas les méthodes particulières de l’immobilier, la législation qui l’encadre et qu’on s’improvise négociateur. C’est pourquoi une agence immobilière vous offrira un gain de temps et une tranquillité d’esprit pour réaliser la vente de votre appartement ou de votre maison.

Pourquoi vendre avec YVES LORINQUER IMMOBILIER ?

Vendre avec notre agence, c’est bénéficier d’une expérience de plus de 35 ans sur toute l’agglomération grenobloise, le pays voironnais et la vallée du grésivaudan. Fort de nos 4 agences immobilières, nous avons une parfaite connaissance du marché immobilier local ainsi qu’un fichier client conséquent et qualitatif.
Vendre avec Yves Lorinquer Immobilier c’est choisir un savoir-faire reconnu, basé sur des résultats et une relation de confiance entre toutes les parties. 

Vous avez un projet ?  Rencontrons-nous

Agence immobilière Voiron

En sélectionnant notre agence Yves Lorinquer Immobilier pour la vente ou l’achat de votre maison ou de votre appartement dans la région de Voiron (Coublevie, Voreppe, Moirans, Tullins, Fontanil ...), vous vous assurez de concrétiser votre projet immobilier. Nous vous accompagnons et vous conseillons pour la réalisation de votre projet immobilier en Isère.

*Source données chiffrées : meilleursagents.com