Prix m2 Sassenage

Propriétaire vendeur, vous cherchez des informations récentes sur les prix de l’immobilier à Sassenage ? Futur acquéreur, vous avez eu le coup de cœur pour une maison et souhaitez vérifier si le prix de vente coïncide avec le prix du marché Sassenageois ? Pas de panique ! Votre agence Yves Lorinquer Immobilier à Saint-Egrève évalue avec précision la valeur marchande d’un bien dans l’agglomération grenobloise. En septembre 2021, tous types de biens confondus, le prix du m2 moyen à Sassenage est de 2 650 €. *

Faites estimer Gratuitement votre bien à Sassenage

Située au pied du Vercors et face à la Chartreuse, la commune de Sassenage a le vent en poupe. Ce secteur, bordé par l’Isère, bénéficie d'un emplacement privilégié. Implanté aux portes de Grenoble, moins de 8 kilomètres séparent Sassenage de la Capitale des Alpes. Avec les facilités de transports, les commodités locales et des biens immobiliers attractifs, dans l'ancien comme dans le neuf, Sassenage est une ville prisée et recherchée des candidats à l'achat. Avec une croissance démographique supérieure à 10%, Sassenage se classe dans les villes les plus agréables où habiter autour de Grenoble. Vous avez un projet immobilier à Sassenage ou dans l'une de ses communes voisines, Noyarey, St Egrève, le Fontanil-Cornillon ou Fontaine, Yves Lorinquer Immobilier est à votre écoute pour réussir votre transaction en Isère !

Prix immobiliers à Sassenage

Dans notre réseau Yves Lorinquer Immobilier, les prix au m2 à Sassenage (38360) n’ont aucun secret pour nos agents immobiliers. Composée de professionnels, notre équipe scrute avec attention l’évolution des prix, les tendances du marché local, l’offre et la demande par quartiers : La Plaine, Le Bourg-Les Côtes, Engenières-Rollandière, La Falaise, Le Vieux-Donjon, Le Gua. 

Le prix du m2 d’un bien est un bon indicateur pour suivre les tendances du marché de l’immobilier et ses évolutions. Il est cependant nécessaire de relativiser cette donnée. En fonction de la typologie d’un bien - terrain, maison, appartement, garage, immeuble - le prix moyen au mètre carré peut fortement varier. Par exemple, à Sassenage, une maison coûte en moyenne 20% de plus qu’un appartement (*). L’emplacement joue également un rôle déterminant dans le prix au m2 moyen. Cotée, en devenir ou dépréciée, l’adresse impacte directement la valeur vénale ou locative. Les biens localisés au sud de Sassenage, entre la Rue de l’Argentière, l’Avenue de Romans, l’Avenue de Valence, le chemin de la Rollandière, et le long du Drac puis de l’Isère, voient leur prix au mètre carré parmi les plus élevés. A contrario, le haut Sassenage, près des grandes Côtes, reste plus abordable. 

Nos biens immobiliers en vente à Sassenage

Estimation immobilière à Sassenage 

Le prix moyen du m2 à Sassenage est un excellent indicateur pour évaluer les fluctuations du marché immobilier. Pour obtenir une juste estimation d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain constructible, de nombreux critères entrent en jeu. L’évaluation immobilière est un exercice complexe qui nécessite une parfaite connaissance du marché immobilier local. Chez Yves Lorinquer Immobilier, nous analysons, étudions et comparons de nombreuses données depuis plus de dix ans. Cette expérience garantie une évaluation immobilière fiable, avec l’obtention de la valeur marchande d’un bien à l’euro près.

L’obtention du prix immobilier moyen dépend également des caractéristiques du logement. 

D’abord les critères de localisation

• Où se situe votre bien dans Sassenage : quartier, rue, proche du Drac ou de l'Isère
• Quels sont les accès et les moyens de transports en commun à proximité
• Quels sont les magasins à proximité et les moyens d’accès à ceux-ci (à pied, en bus, en tramway, en vélo, en voiture, etc.)
• Y a-t-il un/des établissement(s) scolaire(s) près du bien ? Écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées

Ensuite les critères techniques du bien :

• Surface loi Carrez
• Nombre de pièces
• Rangements disponibles
• Vitrage
• Disposition, luminosité, agencement
• Présence de balcon / terrasse / extérieur
• L’étage pour les appartements
• Année de construction
• Vis-à-vis, 
• DPE (diagnostic de performance énergétique)
• Type de chauffage utilisé
• Travaux et rafraîchissements à prévoir
• Équipements (cuisine, climatisation,etc.)

Enfin des critères spécifiques au marché local et la conjoncture économique et politique :

• Notoriété du quartier, de la rue,
• Nuisances ou non de sa localisation,
• Quantité de biens similaires en ventes, s'il s'agit d'un marché tendu ou dynamique
• Demande actuelle d’acquéreurs potentiels sur ce secteur = l'attractivité,
• Facilité d’obtention des financements, les taux en cours,
• Aides financières nationales ou locales (MaPrimeRenov’)
• Dispositifs de défiscalisation (Denormandie, Pinel, etc.)

Juste prix, sur-évaluation, sous-évaluation : les éléments clés d’une estimation

Une estimation au juste prix est le gage d’une vente immobilière rapide en adéquation avec les attentes du vendeur et de l’acheteur.

Une estimation surcotée fera l’objet d’une vente longue et fastidieuse, souvent synonyme de déception pour le candidat vendeur qui n’obtiendra, que très rarement, le prix de vente fixé pour son logement. Un bien surévalué entraîne souvent une négociation longue avec l’acheteur, et de nombreuses visites sans offre.  Pour éviter au propriétaire vendeur cette situation, nous vous accompagnons dans chaque étape de la vente immobilière.

Pour une estimation plus précise de votre bien immobilier, contactez-nous !

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Lisez notre guide sur les prix immobiliers en Isère autour de Grenoble

Source * : Meilleursagents.fr