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Prix m2 Saint Martin d'Hères

Prix du m2 à Saint Martin d'Hères (38)Propriétaire, vous souhaitez vous renseigner sur les prix au m2 à Saint Martin d’Hères en Isère (38) ? Les prix de l’immobilier à Saint-Martin-d’Hères s'élèvent en moyenne de 2 080 €* pour un appartement et de 2 996€ pour une maison. En fonction de l’adresse et de l’état général du logement, les prix au m2 en 2020 sont très variables. Découvrez notre guide complet de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères (38400). 

Faites estimer votre bien immobilier à Saint-Martin-d’Hères

Saint-Martin-d’Hères ou SMH est l’une des communes les plus importantes de l’agglomération Grenobloise avec Échirolles. La ville est prisée puisqu’elle héberge la plus grande partie du domaine universitaire de Grenoble. Saint-Martin-d’Hères est extrêmement bien desservie grâce aux trois lignes de tramway (lignes B, C et D) qui la traversent. 

Prix immobilier Saint Martin d'Hères

Globalement, le prix de l'immobilier est stable depuis 2 ans. On observe une très légère hausse de 1,1% du prix de l'immobilier à Saint Martin d'Hères. Son marché immobilier est actuellement dynamique puisque le nombre d’acheteurs est supérieur de 8 % par rapport au nombre de biens à vendre. Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage est de 79 m2 et le délai de vente moyen est de 78 jours. C’est donc le moment idéal pour vendre un bien immobilier puisque la demande est bien présente ! 

La ville de Saint-Martin-d’Hères est divisée en 6 quartiers dans lesquels on constate des différences du prix au m2 entre les secteurs. Le marché immobilier de Saint-Martin-d’Hères est donc contrasté en fonction de l’adresse. Afin de mieux appréhender ces disparités, nous vous communiquons le prix moyen du m2 en fonction des quartiers.

Quartier Bidal / Peri  

  • Prix m2 tous types de biens confondus : 2 343 €
  • Prix m2 appartement Bidal / Peri : 2 298 €
  • Prix m2 maison Bidal / Peri : 3 137 € 

Les prix de l’immobilier pour un appartement à St-Martin-d’Hères Bidal / Peri peuvent valoir entre 1 724 € et 3 448 € en fonction des immeubles et des rues. Concernant les maisons, le prix du m2 peut fluctuer entre 2 353 € et 4 706 €. Dans le quartier Bidal / Peri, le prix moyen des maisons est plus cher de +36,5 % que celui des appartements.

Quartier Centre 

  • Prix m2 tous types de biens confondus : 2 370 €
  • Prix m2 appartement Centre : 2 328 €
  • Prix m2 maison Centre : 3 120 €

Le prix du m2 pour un appartement à St Martin d'Hères Centre peut valoir entre 1 746 € et 3 493 € en fonction des immeubles et des rues. Concernant les maisons, le prix du m2 peut fluctuer entre 2 340 € et 4 681 €. Dans le quartier Centre, le prix moyen des maisons est plus cher de +34 % par rapport aux appartements.

Quartier Croizat

  • Prix m2 tous types de biens confondus : 2 241 €
  • Prix m2 appartement Croizat : 2 079 €
  • Prix m2 maison Croizat : 3 131 €

Pour un appartement dans le quartier Croizat, le prix au m2 peut varier entre 1 559 € et 3 119 €/m2. Pour les maisons, le prix au m2 oscille entre 2 348 € et 4 697 € en fonction de l'adresse et du cachet de la maison.

Quartier Galochere 

  • Prix m2 tous types de biens confondus : 2 195 €
  • Prix m2 appartement Galochere : 1 965 €
  • Prix m2 maison Galochere : 3 012 €

Le prix au m2 pour un appartement oscille entre 1 473 € et 2 947 € selon les zones. Pour une maison dans le secteur Galochere, comptez un prix au m2 oscillant entre 2 259 € et 4 518 €, soit une valeur de +53 % par rapport aux appartements. 

Quartier Romain Rolland 

  • Prix m2 tous types de biens confondus : 2 021 €
  • Prix m2 appartement Romain Rolland : 1 831 €
  • Prix m2 maison Romain Rolland : 2 735 €

Les prix de l’immobilier pour un appartement à Romain Rolland peuvent valoir entre 1 373 € et 2 747 € en fonction des immeubles et des rues. Concernant les maisons, le prix du m2 peut fluctuer entre 2 051 € et 4 102 €. Dans le quartier Romain Rolland, le prix moyen des maisons est plus cher de +49 % que celui des appartements.

Quartier Teisseire 

  • Prix m2 tous types de biens confondus : 1 866 €
  • Prix m2 appartement Teisseire : 1 712 €
  • Prix m2 maison Teisseire : 3 001 €

Les prix de l’immobilier pour un appartement à Teisseire peuvent valoir entre 1 284 € et 2 569 € en fonction des immeubles et des rues. Concernant les maisons, le prix au m2 peut fluctuer entre 2 250 € et 4 501 €. Dans le quartier de Teisseire, le prix moyen des maisons est plus cher de 75 % par rapport aux appartements.

Prix m2 Saint Martin d'Hères location

Propriétaire-bailleur, vous souhaitez connaître le loyer mensuel / m2 à Saint-Martin-d'Hères ? Le loyer mensuel est de 12,3 € / m2, tous les types de biens confondus. Plus le bien immobilier dispose de pièces, et moins le loyer mensuel / m2 sera élevé. En effet, le loyer moyen d'un studio est de 17,4 € / m2 alors qu'un logement de 4 pièces et plus est de 9 € / m2. Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier locatif à Saint-Martin-d'Hères, n'hésitez pas à échanger avec notre équipe pour trouver le bien immobilier rentable en Isère

Estimation immobilière Saint-Martin-d’Hères

L’estimation immobilière permet au candidat vendeur d’obtenir avec précision la valeur vénale de son appartement ou de sa maison sur le marché immobilier local. Connaître le prix au m2 dans le cadre d’une vente immobilière est bien entendu primordial. Néanmoins, les prix immobiliers affichés vont dépendre de très nombreux critères. Parmi ces critères observés, les plus impactants dans le cadre d’une estimation immobilière à Saint-Martin-d’Hères sont les suivants : 

  • La localisation 
  • L’orientation du logement
  • Le nombre de pièces
  • L’étage et la présence d’un ascenseur
  • L’état général du bien
  • Les prestations et équipements du logement

Agence immobilière près de Saint Martin d'Hères

Nos agences Yves Lorinquer Immobilier, dont notre agence immobilière à Grenoble, vous proposent son service d’estimation immobilière qui vous permettra d’obtenir une analyse fine du prix au m2 de votre logement. Nous vous accueillons dans nos 4 agences à Grenoble, Crolles, Saint-Egrève et Seyssinet-Pariset. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation immobilière, programmes neufs, gestion locative, investissement locatif. 

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Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er novembre 2020