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Prix du m2 à La Tronche

Connaître le prix du m2 à La Tronche en Isère (38)Vous souhaitez obtenir le prix du m2 à La Tronche afin de connaître la valeur de votre bien immobilier sur le marché actuel ? Vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à La Tronche et vous voulez connaître les tendances du marché ? La commune de la Tronche séduit grâce à sa proximité avec Grenoble et son ensoleillement. Nous vous dévoilons toutes les informations du marché immobilier à La Tronche, secteur très recherché par les futurs propriétaires

Faites estimer votre appartement ou maison à La Tronche

Immobilier La Tronche 

La Tronche (38700) est une commune limitrophe de Grenoble, séparée par la rivière de l’Isère, dans le département de l’Isère en Auvergne-Rhône-Alpes. Située au Nord-est de la capitale des Alpes, les Tronchois sont environ 6 500 à y vivre. Grâce à la forte croissance urbaine de Grenoble pendant le XXe siècle, La Tronche a vu s’installer les hôpitaux civils et militaires puis le CHU Grenoble-Alpes ainsi que des centres de recherche. Au sud de la ville, le quartier des Sablons est resté très longtemps agricole et désormais on y trouve le nouveau cimetière de Grenoble qui s’appelle “Grands-Sablons”. Cette urbanisation s’est accélérée depuis les années 1950.

Il est très facile de se déplacer grâce aux transports en commun. Depuis 1990, la ligne B du tramway qui relie Gières Plaine des Sports à Grenoble Oxford, dispose de 3 arrêts à La Tronche : Grand Sablon, Michallon et La Tronche Hôpital. Il y a également les lignes 13, 41 et 42 ainsi que la ligne 6021 de Transisère qui permettent d’accéder très facilement à Grenoble et sa périphérie.

Visualisez les biens immobiliers disponibles à La Tronche

Prix m2 La Tronche : information cruciale à connaître

Le prix du m2* à La Tronche, tous types de biens confondus est de 3 256€. Pour une maison, le prix du m2 peut varier entre 3 011 € et 5 782 € en fonction de l'adresse. Quant à un appartement, le prix du m2 oscille entre 1 943 € et 3 731€ en corrélation avec l'état général du bien proposé. 

Autour de Grenoble, on constate d'importantes disparités en fonction du code postal. La commune de La Tronche fait partie des communes les plus recherchées et donc son prix au m2 moyen est plus élevé par rapport à des villes comme Saint-Martin d'Hères, Saint-EgrèveSeyssinet-Pariset, Gières ou encore Domène

Prix immobilier au m2 des villes proches de La Tronche :

Ville

Prix m2 moyen

Corenc

4 000 €

Grenoble

2 263 €

Meylan

3 342 €

Quaix-en-Chartreuse

2 991 €

Saint-Martin-d'Hères

2 116 €

Saint-Martin-le-Vinoux

2 436 €

Les prix de l’immobilier à la location

Vous avez un projet d'investissement locatif à La Tronche ? Vous hésitez entre un studio ou un 2 pièces ? Entre 7 et 8 % des Français sont propriétaires d'au moins un logement mis en location selon l'Insee. Investir dans l'immobilier locatif est un excellent moyen pour se constituer un patrimoine. Même si investir dans la pierre représente une belle opportunité, il est important de se fixer des objectifs clairs afin de faire les bons choix. La première question à se poser est la suivante : comptez-vous investir dans du neuf ou de l'ancien ? Généralement, les investisseurs qui achètent de l'ancien, recherchent un complément de revenu alors que les investisseurs qui achètent du neuf veulent avant tout défiscaliser pour profiter d'une réduction d'impôt sur le revenu.

À titre indicatif, nous vous communiquons le loyer mensuel moyen par m2 en fonction du type d'appartement à La Tronche. Bien entendu, ce montant va dépendre de l'adresse, de son état général, des équipements proposés, etc. 

Type d'appartement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

14,7 €

2 pièces

12,6 €

3 pièces

10,7 €

4 pièces et +

10,1 €

Tous type de bien

11,2 €

Notre agence Yves Lorinquer Immobilier vous propose son service de gestion locative pour plus de sérénité et tranquillité !

Demandez une estimation locative de votre bien immobilier

La commune de la Tronche est segmentée en hameaux, quartiers et lieux-dits qui sont les suivants : 

  • Chantemerle
  • Pelletière
  • Maubec
  • Le Gorget
  • La Vierge Noire
  • Pierre Mode
  • La Bergerie
  • La Pinotte
  • Les Gouriots
  • Bellevue
  • La Grande Tronche
  • La Petite Tronche
  • La Carronnerie
  • Le Sablon

Estimation immobilière La Tronche

Le marché de l’immobilier à La Tronche reste plutôt stable depuis plusieurs années. Le secteur de La Tronche est un emplacement très recherché puisque sa qualité de vie y est remarquable grâce à sa magnifique vue sur la chaîne de Belledonne. Au vu du contexte, il est important d'établir une estimation immobilière précise de votre maison ou appartement en Isère. En effet, un bien correctement estimé en prenant en compte l’emplacement, le prix moyen du m2 et l’état général vous permettra de concrétiser la vente de votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Grâce à notre expérience du marché Grenoblois et du marché de l’agglomération Grenobloise, nous déterminons avec vous le vrai prix de marché de votre bien pour faire avancer votre projet de vente en toute confiance. 

Ils nous ont fait confiance : 

Vente Appartement 1 pièce 25m² La Tronche (38700) - photo
Investissement

T1 La Tronche

1 pièce - 24,55 m² - Locataire en place - Proche des commodités - Très bon état

120 000 €

Vente Appartement 2 pièces 49m² La Tronche (38700) - photo
Compromis

T2 La Tronche

2 pièces - 49 m² - SITUATION - AU CALME - SANS VIS-A-VIS

210 000 €

Découvrez les biens vendus par Yves Lorinquer Immobilier 

Chiffres clés de l’immobilier à La Tronche

  • 6 429 habitants
  • 3 024 logements
  • 90,4 % de résidences principales
  • 49,3 % des ménages sont propriétaires

Agence immobilière à proximité de La Tronche

Spécialiste de l’agglomération Grenobloise, l’agence immobilière Yves Lorinquer Immobilier se tient à votre entière disposition pour que votre projet immobilier se concrétise en toute sérénité. Grâce à nos 4 agences situées à Grenoble, Crolles, Saint-Egrève et Seyssinet-Pariset, nous vous proposons différents services à travers son expertise terrain depuis plus de 35 ans : 

  • L'estimation immobilière de votre terrain, appartement, maison
  • L'achat d'un terrain, appartement ou maison
  • La location immobilière ainsi que la gestion locative

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