Prix du m2 à Grenoble : évolution du marché immobilier en 2022

Vous souhaitez connaître le prix du m2 à Grenoble dans le but de vendre votre appartement, maison ou garage ? Ceux qui espèrent réaliser une plus-value en cas de revente accordent une attention particulière à l’évolution des prix immobiliers à Grenoble pour dénicher les meilleures opportunités. Nos agences immobilières Yves Lorinquer Immobilier, situées à Grenoble, Crolles, Saint-Egrève et Seyssinet-Pariset, vous accompagnent jusqu’à la concrétisation de vos projets. Nous suivons avec la plus grande attention le prix au m2 des différents secteurs de Grenoble. Grâce à notre connaissance du marché immobilier Grenoblois, nous décryptons pour vous le prix immobilier à Grenoble par quartier : Hyper-centre, Europole, Île verte, Championnet / Caserne de Bonne.

Prix m2 à Grenoble : 

Le prix du m2 à Grenoble est de 2 432 €* en moyenne, tous biens immobiliers confondus.

Les rues les plus chères de Grenoble sont : 

• Rue Farconnet à l'Ile verte : 3 587 € le m2 en moyenne
• Rue Menon à l'Ile Verte : 3 453 € le m2 en moyenne
• Rue des Fleurs à l'Ile Verte : 3 450 € le m2 en moyenne
• Quai Jongkind à l'Ile Verte : 3 398 € le m2 en moyenne
• Rue Ravier-Piquet à l'Ile Verte : 3 389 € le m2 en moyenne

Cette moyenne masque de nombreuses disparités. Connaître le prix moyen du m2 est très important pour obtenir la valeur réelle de son bien immobilier sur le marché actuel. Toutefois, cette donnée ne suffit pas pour estimer son appartement ou sa maison. Voici les éléments à prendre en compte pour expertiser un bien au juste prix :

• L’écart du prix au m2 moyen entre les maisons et les appartements, les maisons étant généralement cédées à un prix au m2 plus élevé (prix m2 moyen d'un appartement : 2 404 € contre 3 221 € pour une maison)
• Le prix au m2 des biens immobiliers de caractère situés dans l’hyper-centre de Grenoble et les secteurs les plus prisés, tels que la Caserne de Bonne, Championnet ou l’Ile verte, sont plus élevés.
• Les secteurs périphériques de Grenoble proposent des opportunités dans une fourchette de prix plus basse.
• Les qualités propres à chaque bien immobilier (emplacement, cachet, performances énergétiques, proximité des transports en commun, présence d'un balcon, une terrasse, un ascenseur, un parking, un garage ou un jardin) ont un impact important sur son prix. 

Notre agence immobilière Grenobloise est votre partenaire de confiance pour réaliser l'estimation de votre appartement à Grenoble, de manière précise afin de déterminer la valeur réelle de votre bien immobilier. 

Prix au m2 Grenoble par quartier

Le prix au m2 à Grenoble suit les lois de l’offre et de la demande. Les secteurs les plus convoités, comme Grenoble centre et hyper-centre, Europole ou l’Ile Verte, sont également ceux qui exigeront en général un investissement plus important en termes de budget, même si les belles opportunités ne sont pas rares. Depuis 2019, un quartier se développe : le quartier de Bajatière. Il se situe dans le secteur de la patinoire, derrière le parc Paul-Mistral où des familles se précipitent pour acheter un bien avec de l'espace. 

Nous accordons une attention particulière à l’évolution des prix de l’immobilier à Grenoble afin de répondre aux attentes des acquéreurs et des vendeurs du bassin grenoblois.  Les prix de l’immobilier neuf, de l’immobilier ancien et les prix moyens dans le centre de Grenoble, à l’Ile Verte, à la Caserne de Bonne et autour de Grenoble sont autant de données que nous suivons avec intérêt afin de vous orienter vers les meilleures opportunités.  

Prix m2 ile verte Grenoble

Le quartier de l'Ile verte, au Nord-Est de Grenoble, se situe à proximité de l'hyper-centre de Grenoble. Ce quartier résidentiel est très prisé des familles plutôt aisées. On y trouve l'hôtel de Police, la résidence "les trois tours de Grenoble", le cimetière Saint-Roch. 

• Prix moyen m2 appartement Ile Verte Grenoble : 3 257 €
• Prix moyen m2 maison Ile verte Grenoble : 2 999 €

Prix m2 Grenoble Championnet - Caserne de Bonne

Le quartier Championnet - Caserne de Bonne est un quartier animé, jeune et vivant. Il est devenu depuis ces dernières années, un quartier tendance où il fait bon vivre. On trouve à proximité de nombreux commerces : épiceries fines, restaurants, boutiques, cinéma, galeries d'art ...

• Prix moyen m2 appartement Championnet - Caserne de Bonne : 3 278 €
• Prix moyen m2 maison Championnet - Caserne de Bonne : 2 995 €

Prix m2 Grenoble Europole

Le quartier Europole, à l'ouest du centre-ville, est le quartier d'affaires de Grenoble et il se situe à quelques pas de la gare SNCF de Grenoble. Construit dans les années 1990, on y trouve principalement des logements récents. La ligne B du tramway permet de rejoindre très rapidement le centre-ville. Europole comporte de nombreuses entités et entreprises : le world trade center, le palais de justice, l'école de commerce de Grenoble, la cité scolaire internationale, le gymnase, la maison de l'avocat, des hôtels, des résidences étudiantes, des parkings couverts, etc. 

• Prix moyen m2 appartement Grenoble Europole : 3 443 €

Prix m2 Grenoble Hyper Centre

Dans l'hyper-centre, on retrouve de nombreux immeubles qui ont gardé le cachet de l'ancien : appartement haussmannien, appartement avec parquet, cheminée, hauteur sous plafond ... Le centre-ville de Grenoble est très attractif grâce à ses nombreux commerces et ses transports en commun puisqu'il est très facile de relier les différents quartiers de la ville ainsi que des communes voisines. 

• Prix moyen m2 appartement Grenoble Hyper Centre : 2 876 €
• Prix moyen m2 maison Grenoble Hyper Centre : 2 586 €

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Pourquoi vendre avec une agence ? 

Nombreux sont ceux qui essayent de vendre leur appartement ou leur maison entre particuliers. Il est important de bien se rendre compte que le nombre de ventes aboutissant de la sorte est minime et comporte de nombreuses embûches. Faire le choix de vendre avec une agence immobilière, c’est s’assurer d’une vente plus sereine. En effet, une agence va s’occuper de plusieurs aspects qui nécessitent tous un savoir-faire.

• Rédiger des annonces pertinentes et les diffuser sur les multiples portails web, les magazines spécialisés et auprès de son portefeuille client. 

• Filtrer les acquéreurs potentiels, s’assurer de leurs capacités financières et d’emprunts. Les accompagner dans les démarches d’emprunt. 

• Réaliser les visites et mettre en avant les qualités de votre bien.

• Répondre habilement aux objections des potentiels acquéreurs.

• Gérer la négociation et être un intermédiaire objectif entre vendeurs et acheteurs.

• Préparer la signature d’une offre d’achat et celle du compromis de vente.

Vous l’aurez compris, vendre un bien immobilier n’est pas évident lorsqu’on ne connaît pas les méthodes particulières de l’immobilier, la législation qui l’encadre et qu’on s’improvise négociateur. C’est pourquoi une agence immobilière vous offrira un gain de temps et une tranquillité d’esprit pour réaliser la vente de votre appartement ou de votre maison.

Pourquoi vendre avec YVES LORINQUER IMMOBILIER ?

Vendre avec notre agence, c’est bénéficier d’une expérience de plus de 35 ans sur toute l’agglomération grenobloise, le pays voironnais et la vallée du grésivaudan. Fort de nos 4 agences immobilières, nous avons une parfaite connaissance du marché immobilier local ainsi qu’un fichier client conséquent et qualitatif.
Vendre avec Yves Lorinquer Immobilier c’est choisir un savoir-faire reconnu, basé sur des résultats et une relation de confiance entre toutes les parties. 

Agence immobilière Grenoble

Notre agence immobilière Yves Lorinquer Immobilier met à votre disposition son expertise du marché immobilier Grenoblois pour vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sérénité. Nous suivons les prix au m2 en Isère, à Grenoble et dans son agglomération. Une question ? Rencontrez-nous !

Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com et lacoteimmo.com au 1er novembre 2020