Nos agences immobilières à Grenoble et en Isère vous présentent ses annonces immobilières de l’agglomération grenobloise, Grésivaudan. Achat, Vente, Estimation, Gestion locative
  1. Yves Lorinquer Immobilier
  2. >Prix m2 Grenoble Hyper Centre

Acheter

Louer

Viager

Neuf

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Prix m2 Grenoble Hyper Centre

prix m2 grenoble hyper centreBienvenue dans le quartier Hyper Centre de Grenoble ! Coeur historique de la capitale des Alpes où se concentrent une grande partie des commerces et des animations, il s’agit d’un endroit très prisé en termes d’immobilier. Ici, les biens à vendre sont rares malgré une demande accrue. Les acheteurs recherchent tous types de biens, du petit studio sur la place Grenette à l’appartement de haut standing situé au dernier étage en plein quartier des Antiquaires. 

Propriétaires d’un bien immobilier à Grenoble Hyper Centre, vous envisagez de vendre ? Yves Lorinquer Immobilier, agence immobilière expert du marché immobilier Grenoblois, vous renseigne sur les prix m2 à Grenoble Hyper Centre et vous aide à estimer le juste prix de votre bien immobilier

Contacter nos agences immobilières 

Estimation immobilière Grenoble Hyper Centre

En immobilier, on utilise le prix moyen du m2 comme indice de valeur. Ceci permet, pour un endroit donné, d’avoir une base de calcul pour le prix d’un appartement, d’une maison, d’un terrain et même d’un garage ou de bureaux. Néanmoins, la valeur réelle d’un bien ne peut se résumer à sa surface. En effet, de nombreux critères sont à prendre en considération dans le calcul du prix d’un bien immobilier. On retrouve par exemple les performances énergétiques (DPE), le nombre de pièces, l’âge du bien et son état général, le besoin ou non de travaux, l’environnement proche, le cachet, les atouts du bien (cuisine équipée, cheminée, jardin, terrasse, balcon etc). La localisation exacte du bien influence également son prix. Dans une même commune, voire un même quartier, les prix du m2 peuvent varier. Ainsi, les biens de certaines rues très prisées par les acheteurs verront leurs prix s’envoler contrairement à d’autres où les prix resteront abordables. 

Quel est le prix du m2 à Grenoble Hyper Centre ?

Le quartier de l’Hyper Centre s’étend entre le boulevard Gambetta et les quais de l’Isère. On y retrouve les places Vaucanson, Grenette, Notre-Dame, Condorcet et Championnet ainsi que la place Verdun où se trouve la préfecture. Autrement dit, l’Hyper Centre de Grenoble est un territoire étendu regroupant des sous quartiers de renoms tels que Championnet, Caserne de Bonne, Saint-Laurent, Antiquaire Notre-Dame ou encore Victor Hugo.

▶ Découvrez les autres quartiers de Grenoble en dehors de l'Hyper Centre

Au 1er janvier 2022, le prix m2 moyen à Grenoble tous biens confondus s'élevait à 2 731 €/m2. L’Hyper Centre de Grenoble se situe à cheval sur les secteurs 1 et 2 dont les prix m2 moyens sont respectivement de 2 896 €/m2 et 3 279 €/m2. Si on rentre plus en détail dans la localisation, on obtient les prix m2 suivants :

Localisation

Prix m2 moyen maison

Prix m2 moyen appartement

Saint-Laurent

3 073 €

3 462 €

Championnet-Caserne de Bonne

2 995 €

3 278 €

Mutualité

2 994 €

3 253 €

Préfecture

2 990 €

3 197 €

Antiquaire - Notre Dame

2 989 €

2 924 €

Centre-Ville - Victor Hugo

2 586 €

2 876 €

Vous possédez un bien immobilier dans l’Hyper Centre de Grenoble ? Sachez que le meilleur moyen d’obtenir la valeur réelle de votre appartement ou de votre maison est de le faire estimer par un professionnel de l’immobilier. Yves Lorinquer Immobilier réalise pour vous l’estimation de votre bien à Grenoble Hyper Centre de façon gratuite*. Obtenez dès maintenant la valeur vénale de votre bien immobilier.

Demander une estimation 

*Honoraires liés aux avis de valeur offerts si mise en vente du bien immobilier 

Prix m2 des principales rues de Grenoble Hyper Centre

Le parc immobilier de Grenoble Hyper Centre se caractérise par une grande majorité d’appartements. De ce fait, les prix m2 moyen indiqués correspondent à ceux d’un appartement, toutes surfaces confondues

▶ Retrouvez tous nos appartements à vendre à Grenoble Hyper Centre

Saint-Laurent

  • Place Saint-Laurent : 2 996 €/m2

  • Rue Saint-Laurent : 2 921 €/m2

  • Quai de France : 3 186 €/m2

  • Place de Bérulle : 3 363 €/m2

Championnet- Caserne de Bonne

  • Rue Lesdiguières : 3 347 €/m2 

  • Place Championnet : 3 122 €/m2 

  • Rue Marceau : 3 229 €/m2 

  • Rue Lakanal : 3 364 €/m2

▶ Retrouvez notre dossier spécial Prix m2 Championnet

Mutualité

  • Place Bir Hakeim : 3 417 €/m2

  • Rue Dominique Villars : 3 393 €/m2

  • Rue Abbé de la Salle : 3 191 €/m2 

  • Rue des Dauphins : 3 519 €/m2 

Préfecture

  • Boulevard Agutte Sembat : 2 225 €/m2

  • Rue Beyle Stendhal : 3 390 €/m2

  • Place Verdun : 3 541 €/m2

  • Rue de Strasbourg : 3 221 €/m2

Antiquaire - Notre Dame

  • Place Sainte-Claire : 3 290 €/m2

  • Place Notre-Dame : 3 120 €/m2

  • Rue Bayard : 3 295 €/m2

  • Rue Servan : 3 324 €/m2

Centre-Ville Victor Hugo

  • Place Victor Hugo : 3 732 €/m2

  • Place Grenette : 3 231 €/m2

  • Rue de la Poste : 3 127 €/m2

  • Grande Rue : 3 179 €/m2 

prix m2 grenoble hype rcentre

Vendre à Grenoble Hyper Centre avec Yves Lorinquer Immobilier

L’Hyper-Centre de Grenoble reste un quartier très plébiscité par les futurs acheteurs. Certains sous quartiers comme Championnet sont même énormément demandés. Bien que le marché est très dynamique à Grenoble (la part des acheteurs est supérieure de 13 % à celle des biens disponibles), la vente d’un bien immobilier peut être compliquée si on décide de se lancer seul. Certes, vendre de particulier à particulier supprime les frais d’agence. Cependant, seulement 28 % de ces ventes aboutissent finalement à une signature et demande beaucoup d’efforts de la part du vendeur. Il doit rédiger et diffuser une annonce pertinente, organiser les visites et répondre aux questions parfois pointues des potentiels acheteurs, étudier les dossiers de financement et, bien sûr, entamer les démarches administratives et notariales nécessaires à la vente du bien. Cela demande beaucoup d’énergie et de temps et ne pas s’y investir suffisamment allonge les délais de vente. Passer par une agence immobilière pour vendre un bien, même au sein d’un quartier plébiscité, permet de rendre son annonce visible auprès des acquéreurs en recherche. L’agent immobilier estimera votre bien au juste prix et son expertise permettra de réaliser une vente simple et rapide et sans stress

Yves Lorinquer Immobilier, c'est 35 ans d'expérience en immobilier sur toute l'agglomération grenobloise. Avec 4 agences dont une implatnée en plein centre de Grenoble, nous avons développé au fil des années notre expertise sur le marché immobilier grneoblois. Notre équipe d'agents immobiliers est reconnue pour son dynamisme et son écoute attentive. Nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner au mieux dans la vente ou l'achat de votre bien immobilier et nous vous offrons un véritable service de proximité. C'est pour toutes ces qualités que nos clients continuent à faire appel à nous pour leurs nouveaux projets immobiliers ! 

avis yves Lorinquer Immobilier

Ils nous font confiance pour vendre leurs biens immobiliers à Grenoble Hyper Centre

Vente Appartement 73m² Grenoble (38000) - photo
Investissement

Appartement Grenoble

73,44 m² - Staff, hauteur sous plafond - Grandes pièces - Lumineux

250 000

Vente Appartement 3 pièces 82m² Grenoble (38000) - photo
Prestige

T3 Grenoble

3 pièces - 81,91 m² - Potentiel - Au calme - Lumineux

315 000

Vente Appartement 4 pièces 76m² Grenoble (38000) - photo
Coup de coeur

T4 Grenoble

4 pièces - 76,08 m² - Charme de l'ancien - Emplacement - Proximité toutes commodités

318 000

Vente Appartement 4 pièces 89m² Grenoble (38000) - photo
Coup de coeur

T4 Grenoble

4 pièces - 88,89 m² - Hyper centre, T4 bel ancien - En étage avec ascenseur - Immeuble cossu

325 000

A lire sur le même thème :

Sources : chiffres au 1er janvier 2022 provenant de meilleursagents.com et lacoteimmo.com