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Prix du m2 à Fontanil Cornillon : les tendances de l’immobilier

Prix m2 Fontanil CornillonVous disposez d’un bien immobilier à Fontanil Cornillon, maison ou appartement, et vous souhaitez connaître le prix de l’immobilier dans cette commune d’Isère (38) ? Charmante ville au pied du massif de la Chartreuse, en face du Vercors et appartenant à Grenoble Alpes Métropole, Le Fontanil-Cornillon offre un marché immobilier attrayant. En moyenne, le prix au m2 à Fontanil Cornillon est de 3 209 €. 

Notre agence immobilière à Saint-Egrève, Yves Lorinquer Immobilier, est votre partenaire de confiance dans la réalisation de tous vos projets immobiliers à Fontanil-Cornillon. Notre objectif est de suivre et décrypter les tendances de l’immobilier pour vous communiquer une vision complète du marché immobilier à Fontanil.

Nous verrons donc dans cet article les tendances du prix de l’immobilier selon la typologie de votre bien et nous vous indiquerons nos meilleurs conseils pour réaliser votre transaction immobilière sans fausse note. Si vous êtes propriétaire-bailleur, vous découvrirez également le prix de l’immobilier à la location sur ce secteur.

Découvrez la valeur réelle de votre bien à Fontanil Cornillon

Prix m2 à Fontanil : quels sont les prix moyens ? 

Avant de vous lancer dans un projet de vente immobilière à Grenoble ou en Isère, vous pouvez trouver sur Internet, très facilement, quelques données chiffrées sur le prix au m2 dans votre secteur géographique. De nombreux sites proposent leurs chiffres afin de vous donner une première idée très large, du prix de l'immobilier. Attention, aucune plateforme d’estimation ne pourra remplacer l’expertise de votre agent immobilier qui connaît parfaitement votre secteur, mais surtout la loi de l’offre et de la demande, le critère le plus impactant sur le prix de vente que vous proposerez. 

Avant de parler d’estimation immobilière, découvrez les prix moyens au m2 à Fontanil-Cornillon. Ainsi, vous obtiendrez une première tendance du marché immobilier à Fontanil Cornillon

  • Prix au m2 d’un appartement à Fontanil-Cornillon : 2 932 € et peut fluctuer entre 2 345 € et 4 229 € selon un très grand nombre de critères
  • Prix au m2 d’une maison à Fontanil-Cornillon : la fourchette basse se situe à 2 785 € et peut aller jusqu’à 5 022 €

Estimation immobilière à Fontanil Cornillon

L’exercice de l’évaluation immobilière demande des compétences bien spécifiques notamment celles de la connaissance parfaite du marché immobilier local (loi de l’offre et la demande). Le rôle de l’agent immobilier est de prendre en compte tous les critères qui vont décoter ou surcoter votre maison ou appartement. Nous le savons tous, un bien immobilier correctement évalué, sera vendu bien plus rapidement par rapport aux autres biens sur le marché immobilier de Fontanil. Si le prix proposé est plus bas que le prix du marché immobilier, vous allez perdre de l’argent inutilement par contre effectivement vous vendrez dans un temps record. Si à contrario, le prix indiqué est trop élevé, la vente de votre bien immobilier risque de traîner puisque vos potentiels acheteurs vont être dissuadés et d’autres annonces plus cohérentes attireront leur attention, pour votre plus grand regret. Dans cette situation, vous serez également confronté à des éventuels acquéreurs qui seront tentés de fortement négocier le prix pour finalement arriver à un prix inférieur au prix du marché local. Vous l’aurez compris, estimer son bien immobilier au plus juste est l’étape clé pour réussir sa transaction immobilière en Isère. Malheureusement, nous côtoyons au quotidien des particuliers qui prennent contact avec nous, suite à divers échecs (la non-vérification de la solvabilité des potentiels acheteurs est le cas le plus connu). Gagnez du temps et faites estimer votre logement par un professionnel de l’immobilier à Fontanil Cornillon.

Prix m2 à Fontanil : du côté des locations

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez mettre en location votre bien à Fontanil-Cornillon ? Le loyer moyen au m2 est de 14 € pour tous les types de biens à louer. Ce montant peut varier entre 10,3 € / m2 pour un 4 pièces et jusqu’à 19,7 € pour un studio. Bien sûr, il faudra également prendre en compte les caractéristiques du logement, sa situation géographique ainsi que la loi de l’offre et de la demande. Si vous souhaitez louer votre logement meublé, le loyer pourra être impacté à la hausse. 

Quelques chiffres clés de l’immobilier à Fontanil Cornillon

Selon l’Insee, 2 758 Fontanilois y vivent parmi les 1 234 logements situés dans la ville. Le Fontanil-Cornillon est une ville voisine de Saint-Egrève, Voreppe et Mont-Saint-Martin. De l’autre côté de l’Isère, se trouve Noyarey, autre commune très appréciée des familles. Malgré son éloignement par rapport à Grenoble, le Fontanil-Cornillon est bien desservi grâce à son réseau de transports dont la ligne E du tramway ou avec les 6 lignes de bus. Ce fort réseau contribue à l’attractivité de la commune. Fontanil Cornillon attire particulièrement les familles en quête d’espace, tout en restant à proximité de Grenoble. La grande majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (72,5 %) et la part des résidences principales est de 93,1 %. 

Agence immobilière Yves Lorinquer Immobilier 

Grâce à notre agence immobilière, Yves Lorinquer Immobilier, réalisez tous vos projets immobiliers en Isère : vente, achat, estimation immobilière ou encore investissement immobilier locatif. Notre équipe immobilière à Saint-Egrève connaît particulièrement bien le secteur de Fontanil-Cornillon et saura vous accompagner dans votre projet de vente. Nous disposons également d’autres agences immobilières dans l’agglomération Grenobloise à Grenoble comme à Seyssinet-Pariset et dans le Grésivaudan à Crolles, ce qui nous permet d’appréhender en toute confiance le marché immobilier Isérois.

Une question ? Notre équipe est à votre écoute !

Ils nous ont fait confiance : découvrez les biens de nos clients à Fontanil-Cornillon

*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er février 2021