Candidat à la vente immobilière, vous souhaitez savoir quelle est la valeur réelle de votre maison ou appartement à Claix ? Le prix moyen du m2 à Claix est de 3 161 €*.
Depuis plus de 35 ans, Yves Lorinquer Immobilier est le spécialiste de l’immobilier de la métropole Grenoble-Alpes dont Claix fait partie. Notre agence suit quotidiennement le prix au m2 par ville et par secteur de l’agglomération grenobloise. N’hésitez pas à demander conseil auprès de notre équipe pour une analyse fidèle à la réalité du marché immobilier Claixois. Découvrez dès maintenant quels sont les prix de l'immobilier à Claix, ainsi que les tendances du marché immobilier.
Faites estimer votre bien immobilier !
Prix m2 Claix : un élément clé à connaître
Connaître le prix moyen du m2 dans votre ville ou quartier, permet d'avoir une idée de la valeur immobilière. Le prix moyen du m2 à Claix est de 3 161 € et va fortement varier en fonction de la localisation de votre bien et de ses caractéristiques. À cela, viennent s’ajouter une multitude de critères qui vont faire varier à la hausse ou à la baisse le prix.
Prix moyen du m2 à Claix
- Le prix moyen du m2 pour un appartement à Claix est de 2 942 € et varie entre 1 748 € pour le prix bas et 3 753 € pour le prix haut en fonction de la localisation.
- Le prix moyen du m2 pour une maison à Claix est de 3 246 € et fluctue entre 1 929 € et 4 141 € selon l’adresse.
Évolution des prix immobiliers à Claix
Globalement, le prix de l’immobilier est stable depuis 5 ans où l’on observe une baisse de seulement 1 %. Et depuis 2 ans, aucune fluctuation n’a été constatée. Le secteur de l’immobilier à Claix continue donc de bien se porter et il n’y a pas d’inquiétude à avoir que vous soyez vendeur ou acheteur. Ce constat est parfois bien différent dans d’autres villes de l’agglomération grenobloise.
Estimation immobilière à Claix
Dès que nous avons le projet de vendre notre bien immobilier, nous espérons le vendre le plus cher possible et pour cela, il va falloir trouver un acheteur qui veuille acheter dans la fourchette de prix proposée. Faire estimer son bien immobilier pour en connaître son “juste prix” est un exercice qui peut s’avérer très complexe lorsque l’on ne connaît pas suffisamment le marché immobilier local. C’est pourquoi, de plus en plus de particuliers demandent à être accompagnés par un professionnel de l'immobilier local.
La surestimation, une pratique très risquée
Lorsque vous voulez fixer le prix de vente de votre maison ou appartement, vous pouvez être tenté de surévaluer le prix de votre bien et de vouloir choisir l'offre des potentiels acheteurs qui sera la plus haute. Attention, dans la pratique, vous risquez d’avoir moins de visites, voire aucune (sauf si vous êtes dans un secteur très prisé). En effet, les acheteurs sont bien mieux informés qu’avant grâce à la comparaison qu’ils peuvent effectuer sur Internet avec des biens immobiliers similaires de votre ville et ils suivent de plus en plus l’actualité immobilière locale.
Dans le cadre d'une surévaluation de votre bien immobilier, d’autres difficultés vont également apparaître comme le temps de vente allongé (si vous arrivez à finaliser la transaction immobilière) qui va entrainer en conséquence une marge de négociation bien plus importante (plus le bien immobilier reste sur le marché sans trouver d’acquéreurs, plus les potentiels acheteurs vont vous proposer une offre bien inférieure à ce que vous avez demandé). Cette stratégie est donc fortement déconseillée si vous souhaitez réussir votre vente immobilière.
Nous vous conseillons de prendre contact avec un spécialiste de l’immobilier qui saura vous écouter et vous accompagner dans ce projet qui peut s’avérer périlleux.
Quels sont les critères pris en compte pour réaliser une estimation immobilière à Claix ?
Parmi ces nombreux critères pris en compte pour déterminer le “juste prix” de votre bien immobilier, nous pouvons citer les principaux :
- La localisation : proximité avec les commodités (écoles, commerces, transports en commun)
- La typologie du bien : appartement (studio, T2, T3, T4, T5), maison, terrain
- Les caractéristiques du bien : balcon, jardin, piscine, cuisine équipée, climatisation, vue sur les montagnes, etc.
- Les travaux à réaliser : s’agit-il d’un bien récemment rénové ou est-ce qu’il y a des travaux à prévoir ?
- L’offre de la loi et la demande : seul votre agent immobilier connaît le marché de l’immobilier local à Claix
Vivre à Claix
L’environnement de la commune de Claix est très agréable et plaît particulièrement aux familles en quête d’espace et de nature. La ville de Claix, au pied du Vercors et le long du Drac, est idéalement située. Il y a 3 091 habitations à Claix dont 79,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement. Vous travaillez à Grenoble ? Grâce à la ligne 21, vous rejoignez Seyssins ou Grenoble sans prendre votre voiture. Si vous êtes motorisé, la D106D et la D1075 vous permettent de rejoindre votre lieu de travail grenoblois.
Agence immobilière Yves Lorinquer Immobilier
Notre agence Yves Lorinquer Immobilier est votre partenaire de confiance pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation immobilière, investissement immobilier, location, gestion locative, programme neuf. Nos professionnels de l'immobilier sont répartis dans 4 agences immobilières situées à Grenoble, Crolles, Saint-Égrève et Seyssinet-Parisset.
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*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er novembre 2020