Vous recherchez des informations récentes sur le prix du m2 à Saint-Egrève ? Les prix immobiliers à Saint-Egrève constituent une information cruciale pour les candidats à l’achat ou à la vente d’un bien immobilier à Saint-Egrève et en commune proche.
En effet, les maisons et appartements que les candidats acquéreurs pourront cibler à Saint-Egrève dépendent naturellement de la cohérence entre leur budget et l’évolution du marché immobilier de Saint-Egrève.
Ceux qui espèrent réaliser une plus-value en cas de revente accordent une attention particulière à l’évolution des prix immobiliers de Saint-Egrève pour dénicher les meilleures opportunités.
Les candidats vendeurs se pencheront sur les prix au m2 à Saint-Egrève pour réaliser une première appréciation de l' estimation de la valeur de leur bien immobilier. Pour vendre vite et bien, l’expertise d’une agence immobilière spécialiste du marché local est indispensable.
Spécialistes de l’immobilier de Saint-Egrève, nous vous accompagnons jusqu’à la concrétisation de vos projets d'achat et de vente dans ce secteur, et suivons avec la plus grande attention les prix au m2 de cette commune prisée située aux portes de Grenoble.
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Le prix du logement à Saint-Egrève
- D’après le réseau spécialisé Meilleurs Agents, le prix au m2 moyen à Saint-Egrève est de 2 536 €, tous biens immobiliers confondus.
- Selon le site officiel des prix de l’immobilier des notaires de France, il est de 2 290 €, tous biens immobiliers confondus.
Il faut néanmoins faire preuve de prudence, car les moyennes masquent de nombreuses disparités :
- Les petites surfaces (telles que les appartements) sont cédées à un prix au m2 plus élevé (telles que les maisons) ;
- Les biens immobiliers neufs, récents ou de caractère sont mis sur le marché à des prix plus élevés ;
- Les secteurs les plus prisés à Saint-Egrève proposent des opportunités dans une fourchette de prix plus haute que les secteurs en devenir;
- Enfin, les qualités intrinsèques de chaque bien immobilier (performances énergétiques, emplacement, architecture, présence d’un balcon, une terrasse, un parking, un étage ou un jardin, un étage élevé) vont contribuer à ajuster le prix de chaque bien immobilier à la hausse ou à la baisse;
- Afin de vous prodiguer de précieuses informations qui vous aideront à mieux comprendre le marché immobilier de Saint-Egrève, notre agence immobilière vous révèle les prix au m2 en provenance de deux sources de confiance : les réseaux spécialisés et l’Observatoire des Notaires.
Prix immobiliers à Saint-Egrève : d’après les portails spécialisés
| Bien immobilier | Prix au m2 moyen |
| Appartement | 2 282 € |
| Maison | 2 790 € |
Statistiques Meilleurs Agents 2018
Prix immobiliers à Saint-Egrève : D’après l’Observatoire des Notaires de L'Isère
| Bien immobilier | Prix au m2 moyen |
| Appartement ancien | 2010 € |
| Appartement neuf | 3530 € |
| Maison ancienne | 2610 € |
| Maison neuve | 3250 € |
| Terrains | 270 € |
Statistiques Observatoires des Notaires 2018
Présentation de Saint-Egrève : informations locales
Répartition des propriétaires et des locataires immobiliers à Saint-Egrève
Saint-Egrève compte une population de 15 620 habitants en 2014 (données INSEE), et s’étend sur une superficie de 10.9 km. La commune comptait 6 988 logements en 2014, dont l’écrasante majorité (94.2%) sont des résidences principales.
Les quartiers de Saint-Egrève les plus prisés par les acquéreurs immobiliers
Voici les quartiers de Saint-Egrève les plus convoités par les internautes (à la vente) :
- Saint-Egrève Barnave
- Saint-Egrève Rochepleine
- Saint-Egrève La Monta
- Saint-Egrève Pont de Vence
Environnement : vivre à Saint-Egrève
La commune de Saint-Egrève parvient avec brio à marier un environnement verdoyant avec un important tissu de commerces de proximité. En outre, de nombreuses entreprises industrielles et commerciales ont fait le choix de s’installer à Saint-Egrève, afin de bénéficier d’une implantation stratégique au carrefour des axes Grenoble-Lyon.
Quatre zones d’activités majeures accueillent près de 500 entreprises sur 140 hectares :
- Cap 38, qui compte plus de 40 commerces alimentaires et d’équipement
- Cap des H’, qui concentre autant d’enseignes spécialistes de l’habitat
- Dièse Vallée, qui abrite une trentaine d’entreprises dédiées à la production et aux services
- Saintech, le parc industriel dédié aux entreprises spécialisées dans l’innovation technologiques.
Les transports en commun à Saint-Egrève
Les transports sont l’un des premiers sujets d’inquiétude des candidats acquéreurs et locataires qui sont tentés de quitter le centre de Grenoble pour la périphérie. En choisissant de vivre à Saint-Egrève, ils misent sur une commune très efficacement desservie par des lignes intérieures et intercommunales.
Le réseau de bus TAG parcourt Saint-Egrève avec les lignes de bus Proximo 22, et les lignes Flexo.
Depuis 2015, le Tram E relie directement Saint-Egrève au centre-ville de Grenoble, avec 6 arrêts situés sur le territoire de la commune : Fiancey-Prédieu, Muret, Pont-de-Vence, La Pinéa et Karben.
Vivre à Saint-Egrève : infrastructures locales
Saint-Egrève propose à ses habitants les équipements suivants :
- 4 crèches collectives et 5 autres sites d’accueil dédiés à la petite enfance
- 6 groupes scolaires publics comprenant des écoles maternelles et élémentaires
- 1 collège
- 1 Institut de Formation en Soins Infirmiers
- 1 EHPAD
- 1 bibliothèque municipale répartie sur 3 sites
- 2 piscines intercommunales, 5 gymnases et une salle à vocation sportive et festive, l’Espace Robert Fiat
Extrait de notre portefeuille de biens immobiliers à Saint-Egrève
Duplex Saint-Égrève
2 pièces - 42,05 m² - Spécial investisseur - Bon rendement locatif - Emplacement
78 000 €
T3 Saint-Égrève
3 pièces - 67,63 m² - petite copropriété - secteur résidentiel - proche commodités
135 000 €
Terrain constructible Saint-Égrève
359 m² - Construction libre - Calme - Proche commodités
162 000 €
Terrain constructible Saint-Égrève
460 m² - terrain plat - proche commodités - secteur résidentiel
210 000 €
Terrain constructible Saint-Égrève
450 m² - terrain plat - proche commodités - quartier pavillonnaire
220 000 €
T3 Saint-Égrève
3 pièces - 74,10 m² - résidence standing - dernier étage - proche toutes commodités
237 000 €
Terrain constructible Saint-Égrève
634 m² - bon quartier pavillonnaire - calme - proche commodités
240 000 €
Terrain constructible Saint-Égrève
738 m² - bon quartier pavillonnaire - calme - proche commodités
240 000 €