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Immobilier Grenoble : tendances 2021

Certains l’adorent, d’autres la détestent… Une chose est sûre, Grenoble ne laisse personne indifférent ! Plus grande agglomération des Alpes avec ses 670 000 habitants, Grenoble est une ville façonnée par l’histoire et par les trois massifs - Vercors, Belledonne, Chartreuse - qui l'entourent et qui font le bonheur des grenoblois, été comme hiver. Les différents quartiers de Grenoble forment une métropole qui n’est certainement pas la plus jolie de France mais qui a beaucoup à offrir aux Grenoblois de souche ou d’adoption, qui apprécient le style de vie un peu alternatif de cette ville unique où il fait bon étudier, mais aussi faire du sport et apprécier la vie culturelle riche de l'agglomération : le musée de la Ville de Grenoble, par exemple, est considéré comme l' un des plus prestigieux d'Europe par sa collection d'art ancien et sa formidable collection d'art contemporain (XXème siècle). 

Immobilier Grenoble centre

Immobilier Grenoble - Yves Lorinquer ImmobilierEn termes d’immobilier, et après plusieurs années de hausse, le marché Grenoblois a connu, aux alentours de 2007, un ralentissement, voire une baisse des prix et des transactions. Aujourd’hui, le marché s’est stabilisé et le prix du m2 à Grenoble se situe aux alentours de 2 400€ pour un appartement et 3 200€ pour une maison*, tordant le cou aux clichés qui ont longtemps voulu que Grenoble soit une ville chère. Ce qui est vrai, en revanche, c’est que l’investissement locatif à Grenoble est toujours parfaitement rentable, grâce à ses presque 70 000 étudiants qui doivent s’y loger tout au long de l’année.

Immobilier Grenoble maison

Les maisons à vendre à Grenoble sont plus rares que les appartements. En effet, sur les 100 000 logements que compte le parc immobilier grenoblois, seuls 3% sont des maisons, soit quelques 3 000 maisons dans Grenoble 38000-38100 (maison de ville). C’est pourquoi, pour acheter une maison à Grenoble, il vous faudra débourser en moyenne entre 400€ et 600€ de plus par m2 que pour un appartement. Toutefois, en 2020 le volume de transactions des maisons neuves à Grenoble continue sa progression, avec 93 maisons commercialisées soit une hausse de 21% par rapport à 2020. Dans l’immobilier ancien, ce sont 776 maisons individuelles qui ont été vendues en 2020. Les transactions sont en baisse : le volume de vente dans l’ancien a diminué de 8 % tant pour les appartements que pour les maisons, soit 368 transactions en moins. Toutefois le niveau reste supérieur à celui enregistré depuis 2010.
Dans le centre de Grenoble, les maisons individuelles se vendent à un prix moyen de 313 220 € soit 16 700 € de plus qu’en 2017 (+8%). 41 % des logements individuels vendus sont construits après 1990 et seulement 9% avant 1950. Les biens les plus récents correspondant aux maisons construites après 1990, se vendent plus chers (356 100€) que les maisons plus anciennes construites avant 1950 (262 000€). Une écrasante majorité (68%) de maisons grenobloises font entre 110 m2 et 147 m2. 
Vous trouverez beaucoup de maison à vendre aux alentours de Grenoble. Des maisons en pierre apparentes ou des maisons contemporaines, des maisons avec piscine ou des maisons typiques dauphinoises.

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Immobilier Grenoble

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Agence immobilière Grenoble 

Implantée au cœur du centre névralgique immobilier grenoblois, notre agence immobilière Yves Lorinquer Immobilier Grenoble est à la fois proche des secteurs Gare-Europole, Chorier-Berriat, Championnet, mais aussi de l’hyper-centre ville historique : Grenette, Victor-Hugo, Verdun, Gambetta… Cette situation idéale nous permet d’être au plus près de vous afin de vous, que vous soyez propriétaire vendeur en quête d’une estimation immobilière précise et réaliste pour votre bien, à la recherche d’une maison ou appartement en vente avec vue sur Belledonne ou d’une location. 

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Vous préférez habiter autour de Grenoble ? Notre expertise immobilière ne se limite pas à Grenoble et son centre-ville. Grâce à nos agences implantées à Saint-Egrève, Crolles et Seyssinet-Pariset et une connaissance approfondie du marché immobilier, nous saurons vous aider à trouver l’appartement de vos rêves autour de Grenoble. 

Les engagements Yves Lorinquer Immobilier 

Offrez-vous le meilleur de l'immobilier de Grenoble avec Yves Lorinquer Immobilier :

• L'accompagnement privilégié de nos agents immobiliers ;
• L'engagement et l’éthique d’une agence immobilière adhérente au Service Inter Agences 38, qui rassemble plus de 50 agences adhérentes à la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobilier) ;
• Les atouts d’un important réseau relationnel en Isère ;
• Une solide expérience en matière d’achat et de vente de biens immobiliers à Grenoble.

*Source : MeilleursAgents