Nos honoraires

Les agences Yves Lorinquer Immobilier

Nos quatre agences immobilières situées au coeur du bassin grenoblois vous accompagnent dans la réussite de votre projet immobilier.

Vous souhaitez obtenir l'estimation immobilière de votre local, garage, studio, appartement, maison ou terrain situé à Grenoble, Crolles, Seyssinet-Pariset, Saint-Egrève et communes proches ?

Les conseillers immobiliers des équipes Yves Lorinquer Immobilier vous apportent leur professionnalisme et leur parfaite connaissance du marché immobilier local pour déterminer avec vous le vrai prix de votre bien immobilier et faire avancer votre projet de vente en toute confiance. Le marché immobilier, les prix au m2 et leur évolution n'ont aucun secret pour nous. Nous vous apportons une analyse précise et pertinente, cohérente avec les atouts de votre bien, les prix au m2 du secteur, un suivi précis des prix immobiliers à Crolles, Saint-Egrève, pour une vente réalisée dans les meilleures conditions.

Vous souhaitez confier votre local, studio, appartement ou maison en gestion locative, à Grenoble, Crolles, Seyssinet-Pariset ou Saint-Egrève ? Confiez votre propriété à une agence immobilière forte d'une solide expérience en gestion locative sur l'ensemble de l'agglomération grenobloise.

Parce que la gestion locative d'un bien immobilier ne s’improvise pas, Yves Lorinquer Immobilier vous propose une gestion commerciale, administrative, financière et technique rigoureuse, le tout dans un esprit de proximité, de réactivité et de professionnalisme.

Profitez de tarifs adaptés, selon un choix de prestations correspondant à vos besoins.

Une équipe à votre écoute

Vous souhaitez vendre, louer, faire gérer, faire estimer, acheter ou investir dans l'immobilier à Grenoble ou dans l'agglomération grenobloise ? Contactez l'une de nos agences Yves Lorinquer Immobilier pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet !

Carrières

Fortement implanté sur le bassin grenoblois, le groupe Yves Lorinquer Immobilier doit son succès et sa réputation à son niveau d’exigence. Dynamique et novateur, il augmente constamment son volume d’affaires et attire une clientèle de plus en plus qualitative à la recherche d’opportunités bien encadrées.

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Conditions tarifaires Location – Gestion locative

(à compter du 1er février 2018)

Honoraires location TTC :

	A la charge du propriétaire	A la charge du locataire
Appartement / Maison
Entremise*	30%	Non facturé
Visites, dossier et rédaction du bail*	10 € / m²	10 € / m²
État des lieux*	3 € / m²	3 € / m²
Avenant au bail	25 % du loyer hors charges	25 % du loyer hors charges
Stationnement
Bail de stationnement (parking, garage)	70 €	70 €

*Total plafonné à un mois de loyer hors charges

Honoraires de gestion courante :

Loyer inférieur à 450 € : 7% HT* soit 8,4 % TTC

Loyer compris entre 450 € et 1000 € : 6 % HT* soit 7,2 % TTC

Loyer supérieur à 1000 € : 5 % HT* soit 6 % TTC

Formule privilège : Remise de 20 % sur le taux de gestion pour nos clients transaction et multi-gestion.

* des sommes encaissées (loyers, charges et taxes)

Gestion + : à la carte* :

Gestion des travaux - inférieurs à 300 € HT : offert

- entre 300 € HT et 1000 € HT : forfait de 50 € TTC

- supérieurs à 1000 € HT : 5 % TTC du montant des travaux HT

Ouverture et suivi d’un dossier de sinistre : forfait de 100 € TTC

Délivrance d’un congé pour vente ou pour reprise : forfait de 100 € TTC

Aide à la déclaration fiscale : 35 € TTC

Frais administratifs pour envoi postaux : 3 € TTC par envoi

Assistance à la réception d’un logement neuf avec suivi de la levée des réserves : 150 € TTC

Assistance lors de commissions de conciliation : 150 € TTC

Montage du dossier ANAH : 200 € TTC

Représentation à une expertise : 100 € TTC

Règlement des charges : 15 € TTC par appel de fonds

Règlement de la taxe foncière : 50 € TTC

* Sous réserve de disponibilité des fonds

Assurance :

Garantie « Loyers impayés et dégradation » : 3 % TTC du montant quittancé

Toutes les sommes versées (honoraires et assurances) sont déductibles de vos revenus fonciers !

Honoraires de transaction (Avril 2017) :

TRANSACTIONS	Transactions Fonds de commerce et Droit au Bail *

	14,35 % TTC avec un minimum forfaitaire de 11 960 Euros TTC

	Ventes habitation terrain divers (1)	HT €	TTC €

	jusqu'à 50 000€	8,33%	10 % avec un minimum de 1 500 €
	50 001 € à 120 000 €	5,00%	6 % avec un miniumum de 5 000 €
	120 001 € à 500 000 €	4,17%	5%

	500 001 € à 700 000 €	3,75%	4,50%

	700 001 € et plus	3,33%	4%

	AVIS DE VALEUR	HT €	TTC €

	Appartement	125 €	150 € **

	Maison	166,67 €	200 € **

TVA au taux de 20 %

* Cette tarification ne fait pas obstacle à la facturation à la vacation en fonction de la difficulté du dossier.

(1) Honoraires à la charge du vendeur réglés à la signature de l'acte authentique ou, dès la levée de la dernière condition suspensive. S'il y a préemption, les honoraires de négociation seront dus par le préempteur.

** Honoraires liés aux avis de valeur offerts si mise en vente du bien immobilier.

Acheter, vendre, investir à Grenoble et en Isère

Nos agences immobilières situées dans l’agglomération grenobloise, à Grenoble (proches Alsace-Lorraine, Gare, Europole), Saint-Egrève, Seyssinet-Pariset, et à Crolles sont vos partenaires privilégiés pour concrétiser tout projet d’achat, de vente, d’estimation ou d’investissement immobilier dans l’ancien ou le neuf (certains biens neufs sont éligibles Pinel).
Nous vous proposons un éventail exceptionnel de biens immobiliers à vendre, incluant des programmes neufs, des appartements récents, à rénover ou situés dans l’hyper-centre de Grenoble, ainsi que des maisons à vendre dans les environs de Grenoble (maisons contemporaines, maisons de campagne et de village, demeures de charme, villas et propriétés de standing avec piscine, maisons en pierre…). Parcourez vite nos annonces pour trouver la perle rare !