Nos agences immobilières à Grenoble et en Isère vous présentent ses annonces immobilières de l’agglomération grenobloise, Grésivaudan. Achat, Vente, Estimation, Gestion locative
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Estimation immobilière Grenoble

Faites estimer votre bien à Grenoble

Notre agence immobilière grenobloise vous offre son expertise pour réaliser l’estimation de votre bien immobilier à Grenoble. Vous êtes propriétaire d'un studio, d'un appartement ou d'une maison en région grenobloise et souhaitez vendre dans les meilleures conditions ? Confiez-nous l'estimation de votre bien. Notre connaissance du marché immobilier en Isère (38) vous offre la garantie d'une estimation immobilière en cohérence avec les prix actuels du marché dans les principales villes de l'agglomération : Grenoble, Saint-Egrève, Échirolles, Fontaine, Sassenage, Gresivaudan... Nous déterminons, après évaluation fine de votre logement ou produit d'investissement, le "juste prix" de votre bien à l'euro près !Vendre son bien immobilier à Grenoble avec une agence immobilière

Confiez-nous l'estimation de votre bien immobilier !

Les prix immobiliers à Grenoble

Les prix au m2 moyens, fixés selon les estimations de réseaux d’agences et l'Observatoire de la Fnaim de l'Isère, sont des points de départ intéressants pour estimer un bien immobilier. Ils permettent de déterminer une fourchette de prix afin de se faire une première idée, ensuite cette estimation grossière est affinée en tenant compte de tous les critères spécifiques de la maison ou de l’appartement à vendre. Une estimation juste et précise renforce et accélère vos chances de bien vendre : il s'agit de mettre en place une véritable stratégie gagnante

Un professionnel du marché immobilier local saura prendre en compte la valeur historique de votre bien, son environnement proche, la qualité de son bâti, les prix au m2 pratiqués dans le secteur et l’évolution possible du marché immobilier local pour fixer le bon prix. C’est la raison pour laquelle, si les prix au m2 moyens offrent une première idée de la fourchette de prix d’un bien immobilier, ils ne peuvent se substituer à une estimation immobilière professionnelle réalisée par un agent immobilier de proximité. 

Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous !

Grenoble : prix au m2 médians selon l'Observatoire de la FNAIM de l'Isère
Type de bien Prix au m2 médian
Appartements anciens 2180 €
Appartements neufs  3910 €
Maisons anciennes  Prix médian d'une maison : 296 500 €

Découvrez une sélection de biens vendus par nos agences

estimation immobilière Grenoble

Estimation appartement Grenoble

Vous êtes propriétaire d'un studio, d'un logement T1, T2, T3, ou T5, et recherchez des agents immobiliers pour une estimation de votre appartement à Grenoble ? Notre équipe Yves Lorinquer Immobilier se déplace à votre domicile pour évaluer avec finesse la valeur marchande de votre bien. Nous analysons le secteur de votre appartement, la cote de sa rue, de son quartier, étudions les projets urbains en cours ou à venir pour déceler tous facteurs pouvant jouer à la hausse ou à la baisse le prix de votre bien ! Faire estimer son appartement grenoblois vous offre la garantie d'obtenir dans les plus brefs délais un service fiable et précis avec une valeur vénale réelle. En passant par un professionnel de l'immobilier pour l'estimation de votre appartement, vous éviterez les risques de sous-évaluation ou de sur-évaluation du prix de vente !

Faire estimer sa maison à Grenoble

Le marché immobilier des maisons est à Grenoble différent de celui des appartements. En effet, les maisons sont des biens plus rares à Grenoble et la demande des acquéreurs est particulièrement forte. Selon la localisation de votre maison, les prix de vente peuvent varier du simple au double. Il est donc particulièrement important de faire estimer sa maison au juste prix afin de réaliser une vente rapide. Confier l’estimation de sa maison à une agence immobilière locale, expérimentée et indépendante est la garantie d’une estimation correcte de sa valeur vénale. Si vous souhaitez vendre, c’est aussi une tranquillité d’esprit que de déléguer cette tâche à une équipe de professionnels qui connait parfaitement votre secteur, le marché, les techniques de négociation et dont le fichier client est riche. Yves Lorinquer Immobilier est fier de mettre en avant la satisfaction de ses clients vendeurs comme acheteurs. Ils ont fait confiance à nos agences et à nos équipes qui ont su mener à bien leur projet immobilier.
Vous aussi, choisissez Yves Lorinquer !

Demandez l’estimation de votre maison

Pourquoi nous confier un mandat ?

  • Pour estimer votre bien immobilier au juste prix en valorisant ses atouts
  • Pour vendre rapidement votre bien immobilier à des acquéreurs qualifiés
  • Pour bénéficier d’une présentation optimale de votre bien immobilier : diffusion de votre annonce sur différents supports, visites professionnelles et réalisées par l’un de nos agents immobiliers
  • Pour vous dégager de toutes les contraintes techniques, comptables et administratives liées à la mise en vente d’un bien immobilier. Vous pourrez vous reposer sur le savoir-faire d’un professionnel de l’immobilier grenoblois tout au long de votre projet de vente. 

avis agence immobilière Grenoble

Yves Lorinquer Immobilier vous propose un avis de valeur 

Tout propriétaire a cherché un jour à connaitre la valeur de son bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement, d'un garage, d'un terrain ou encore d'un immeuble. Yves Lorinquer Immobilier vous propose d'établir un avis de valeur, un document qui atteste de notre professionnalisme et de notre expertise locale. C'est un document structuré, clair, qui sera pour vous propriétaire un vrai support de communication. Ainsi vous aurez votre support lors de la visite de votre bien. En résumé un avis de valeur est un véritable mandat exclusif au bon prix. Un avis de valeur se doit d'être succinct et précis, à la différence de l'expertise immobilière qui sera plus développée. 

Un avis de valeur se décompose en trois parties :

  • La première partie décrit en toute objectivité des caractéristiques du bien estimé : ses points forts et à considérer, les informations financières, l'agencement... Un bon moyen de vérifier avec vous que vous connaissez bien toutes les pièces à fournir pour la mise en vente.
  • Dans la deuxième partie nous vous présentons les moyens mis en œuvre et les services de notre agence. Ainsi la transparence est faite sur nos moyens d'actions et le service que vous payez. Ainsi nous pouvons vous conseiller sur la réalisation de photos de qualité, rédiger un texte de présentation clair et attractif, la diffusion de l'annonce sur les portails d'annonces immobilières, etc. 
  • La troisième partie est une conclusion et définit la nécessité d'effectuer une audit du bien avant de fixer le prix (selon l'audit juridique, fiscal et financier).

L'objectif d'un avis de valeur est de s'entendre entre propriétaire et agent immobilier sur la valeur vénale du bien, chose qui n'est pas toujours acquise, ni facile à entendre pour celui qui se sépare de son bien. Il y a toujours beaucoup d'affect dans la vente d'un bien, il n'est pas facile de se séparer d'un endroit où l'on a vécu parfois beaucoup de moments importants. Le propriétaire a alors tendance à surévaluer son bien, ce qui est risqué.

Présents à Grenoble, Crolles, Seyssinet-Pariset et Saint-Egrève, Yves Lorinquer Immobilier est spécialiste de l'achat, la vente, la location et de la gestion locative dans l'agglomération grenobloise. N'hésitez pas à nous contacter ou venir nous rencontrer dans l'une de nos quatre agences

Pour estimer et vendre leur bien, ils ont choisi Yves Lorinquer Immobilier :

Vente Appartement 3 pièces 91m² Grenoble (38000) - photo
Compromis

T3 Grenoble

3 pièces - 91,15 m² - Vue dégagée sur le Vercors - balcon confortable - Copropriété bien tenue

240 000

Vente Appartement 3 pièces 65m² Grenoble (38000) - photo
Compromis

T3 Grenoble

3 pièces - 64,87 m² - Au calme - Vue dégagée - Garage possible

274 000

Vente Appartement 3 pièces 71m² Grenoble (38000) - photo
Compromis

T3 Grenoble

3 pièces - 71,30 m² - Au calme - Vue dégagée - Place de parking

279 000

Vente Appartement 4 pièces 89m² Grenoble (38000) - photo
Coup de coeur

T4 Grenoble

4 pièces - 88,89 m² - Hyper centre, T4 bel ancien - En étage avec ascenseur - Immeuble cossu

325 000