Immobilier Grenoble : Consultez toutes nos annonces immobilières à Grenoble et dans les communes de l’agglomération grenobloise pour acheter, vendre, louer ou faire gérer un appartement ou une maison

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Estimation immobilière Grenoble

Faites estimer votre bien à Grenoble

Notre agence immobilière grenobloise vous offre son expertise, et vous propose de réaliser l’estimation de votre bien immobilier à Grenoble et son aglomération afin de le mettre en vente dans les meilleures conditions. Vous êtes propriétaire d'un studio, d'un appartement ou d'une maison dans la région grenobloise et vous souhaitez le vendre ? Confiez-nous l'estimation de votre bien immobilier en région grenobloise. Notre connaissance du marché immobilier en Isère (38) nous permet de vous accompagner au mieux dans l'estimation immobilière de votre bien en cohérence avec les prix actuels du marché.Vendre son bien immobilier à Grenoble avec une agence immobilière

Obtenir l'estimation d'un bien immobilier à Grenoble 

 

Les prix immobiliers à Grenoble

Les prix au m2 moyens, fixés selon les estimations de réseaux d’agences et l'Observatoire de la Fnaim de l'Isère, sont des points de départ intéressants pour estimer un bien immobilier. Ils permettent de déterminer une fourchette de prix pour avoir une première idée, qui sera ensuite affinée en tenant compte de tous les critères spécifiques de la maison ou de l’appartement à vendre.  Une estimation juste et précise renforce et accélère vos chances de bien vendre : il s'agit de mettre en place une véritable stratégie gagnante
Un professionnel du marché immobilier local saura prendre en compte la valeur historique de votre bien, son environnement proche, la qualité de son bâti, les prix au m2 pratiqués dans le secteur et l’évolution possible du marché immobilier local pour fixer le bon prix. 
C’est la raison pour laquelle, si les prix au m2 moyens offrent une première idée de la fourchette de prix d’un bien immobilier, ils ne peuvent se substituer à une estimation immobilière réalisée par un agent immobilier de proximité. 

 

Grenoble : prix au m2 médians selon l'Observatoire de la FNAIM de l'Isère
Type de bien Prix au m2 médian
Appartements anciens 2180 €
Appartements neufs  3910 €
Maisons anciennes  Prix médian d'une maison : 296 500 €

 

Découvrez une sélection de biens vendus par nos agences


Pourquoi nous confier un mandat ?

  • Pour estimer votre bien immobilier au juste prix en valorisant ses atouts
  • Pour vendre rapidement votre bien immobilier à des acquéreurs qualifiés
  • Pour bénéficier d’une présentation optimale de votre bien immobilier : diffusion de votre annonce sur différents supports, visites professionnelles et réalisées par l’un de nos agents immobiliers
  • Pour vous dégager de toutes les contraintes techniques, comptables et administratives liées à la mise en vente d’un bien immobilier. Vous pourrez vous reposer sur le savoir-faire d’un professionnel de l’immobilier grenoblois tout au long de votre projet de vente. 

 

Yves Lorinquer Immobilier vous propose un avis de valeur 

Tout propriétaire a cherché un jour à connaitre la valeur de son bien immobilier. Yves Lorinquer Immobilier va vous proposer d'établir un avis de valeur, un document qui atteste de notre professionnalisme et de notre expertise locale. C'est un document structuré, clair, qui sera pour vous propriétaire un vrai support de communication. Ainsi vous aurez votre support lors de la visite de votre bien. En résumé un avis de valeur est un véritable mandat exclusif au bon prix. Un avis de valeur se doit d'être succinct et précis, à la différence de l'expertise immobilière qui sera plus développée. 

Un avis de valeur se décompose en trois parties :

  • La première partie décrit en toute objectivité des caractéristiques du bien estimé : ses points forts et à considérer, les informations financières, l'agencement...Un bon moyen de vérifier avec vous que vous connaissez bien toutes les pièces à fournir pour la mise en vente
  • Dans la deuxième partie nous vous présentons les moyens mis en oeuvre et les services de notre agence. Ainsi la transparence est faite sur nos moyens d'actions et le service que vous payez. Ainsi nous pouvons vous conseiller sur la réalisation de photos de qualité, rédiger un texte de présentation clair et attractif, la diffusion de l'annonce sur les portails d'annonces immobilières etc. 
  • La troisième partie est une conclusion et définit la nécessité d'effectuer une audit du bien avant de fixer le prix (selon l'audit juridique, fiscal et financier)

L'objectif d'un avis de valeur est de s'entendre entre propriétaire et agent immobilier sur la valeur vénale du bien, chose qui n'est pas toujours acquise, ni facile à entendre pour celui qui se sépare de son bien. Il y a toujours beaucoup d'affect dans la vente d'un bien, il n'est pas facile de se séparer d'un endroit où on a habité, où l'on a vécu parfois beaucoup de moments importants. Le propriétaire a alors tendance à surévaluer son bien, ce qui est risqué.

Présents à Grenoble, Crolles, Seyssinet-Pariset et Saint-Egrève, Yves Lorinquer est spécialiste de l'achat, la vente, la location et de la gestion locative dans l'agglomération grenobloise. N'hésitez pas à nous contacter ou venir nous rencontrer dans l'une de nos quatre agences

Pour estimer et vendre leur bien, ils ont choisi Yves Lorinquer Immobilier :

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