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T5 Grenoble

T4 à vendre avec studio indépendant secteur gare

Investissement

Vente T5, 5 pièces, 4 chambres, surface 110,68m²

Appartement - 5 pièces - 110,68 m² - Grenoble

Beaux volumes - Bonne rentabilité locative

Secteur gare, pour investisseur ou famille, bel appartement de 111 m², distribué avec un T4 (colocation possible) comprenant un séjour cuisine, 3 belles chambres, salle d'eau, toilettes séparées, 2 balcons et un studio indépendant de 23 m² actuellement loué en meublé jusqu'au 19 aout 2022 (loyer 450 €/mois). Possibilité de relier l'appartement et le studio pour une famille souhaitant 4 chambres à l'issue du bail du studio, ou de le relouer pour conserver une très bonne rentabilité locative. Double vitrage pvc et climatisation réversible. Cave et grenier. Copropriété bien entretenue de 1938 disposant d'un local vélos fermé. Un bien fonctionnel au centre ville de Grenoble, à proximité du tram A et B, de la gare, des écoles d'enseignement supérieur (IUT, Ecole de commerce) et de toutes les commodités.

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Négociateur

Claire BALTHAZARD

YVES LORINQUER IMMOBILIER GRENOBLE

14 Bis Avenue Alsace Lorraine 38000 Grenoble

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 3750
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Ouest-Est

Montant

  • Prix : 313 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 454 € / 3mois
  • Taxe foncière : 1 510 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 111 m²
  • Surface Carrez : 110,68 m²
  • Surface habitable : 111 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Climatisation réversible
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 18
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 817€

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostic de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/205/2018/11/27/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/205/2018/11/27/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

A proximité : Toutes commodités, Transports en commun, Commerces, Ecole primaire, Collège, Lycée, Gare, Accès autoroute, Restaurants

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

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