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210 000 €

T4 Grenoble

Grand appartement Gustave Rivet

Compromis

Vente T4, 4 pièces, surface 102,40m²

Appartement - 4 pièces - 102,40 m² - Grenoble

Secteur - Cachet - Concierge

Promesse de vente signée grâce au mandat semi-exclusif !

Grand potentiel pour cet appartement. En exclusivité dans immeuble cossu Boulevard Maréchal Joffre, côté place Gustave Rivet. Proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, de l'hyper centre ville et de la caserne de Bonne. (Secteur collège et Lycée Champollion). Au pied du tram C. Proche tram A et B.
Copropriété avec ascenseur, sans aucune marche pour y accéder, très bien sécurisée et tenue par la présence d'une concierge sur place.
Appartement lumineux et traversant d'environ 102 m², avec du cachet et du charme, en étage intermédiaire. Son orientation permet d'avoir une vue dégagée et n'est pas directement sur le boulevard, limitant donc les désagréments.
Il est composé actuellement d' une grande chambre, d'une cuisine séparée avec balcon, d'un vaste hall et d'un salon /séjour d'environ 45 m², donnant aussi sur un confortable balcon. Salle d'eau et Wc séparé. Vue plutôt dégagée.
La pièce de vie bénéficie de deux grandes portes fenêtres donnant sur un large balcon, tandis que la chambre et la cuisine sont au calme, complètement en retrait du boulevard.
Chauffage individuel au gaz.
Appartement très soigné, un simple rafraichissement permettra de l'habiter immédiatement.
Possibilité de créer deux autres chambres, en posant une cloison pour l'une et en déplaçant la cuisine pour l'autre. Des devis sont disponibles ainsi que des plans en 3D.
Une cave vient compléter ce bien.
Abri à vélo dans la cour.
Possibilité de location de parking fermé .
Possibilité d'installer une profession libérale ou bureaux.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'informations sur cette annonce

Valérie-Anne MALOT

Négociateur

Valérie-Anne MALOT

YVES LORINQUER IMMOBILIER GRENOBLE

14 Bis Avenue Alsace Lorraine 38000 Grenoble

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 3256
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Résidentiel

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 210 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 350 €/3mois

Surface / Etage

  • Surface totale : 102,40 m²
  • Surface Carrez : 102,40 m²
  • Surface habitable : 102,40 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 50
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 400€
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Ravalement et isolation des pignons en 2008 Etanchéité toiture terrasse en 2009 Raccordement fibre optique OK. Aucune procédure en cours

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostic de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/211/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/35/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Environnement : Urbain

Quartier : Chavant / De Bonne

Transports : Trams, Bus

A proximité : Toutes commodités, Transports en commun, Commerces, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

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