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T3 Grenoble

T3 de 91 m² secteur gare

Compromis

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 91,15m²

Appartement - 3 pièces - 91,15 m² - Grenoble

Vue dégagée sur le Vercors - balcon confortable - Copropriété bien tenue

Promesse de vente signée en moins de trois mois au prix du mandat exclusif, soit 240 000 Euros !

secteur Alsace Lorraine/gare.
Grand T3 de 91 m² à rénover, au 4ème étage d'un bel immeuble Art Déco avec ascenseur.
Cuisine ouverte sur un balcon confortable pouvant accueillir une petite table pour profiter d'une vue dégagée sur le Vercors au calme, salon, deux vastes chambres dont l'une est prolongée par une alcôve, salle de bains avec fenêtre et toilettes séparées.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et climatisation.
Cet appartement traversant aux beaux volumes, avec parquets, cheminées, vitraux, a tout le charme des immeubles anciens.
En annexe, un grenier carrelé de 12 m² avec électricité, velux et vue sur la Chartreuse, qui pourrait être aménagé en bureau ou atelier, et une cave.
Copropriété bien tenue, disposant d'un local vélos.
A proximité immédiates du tram A,B et E, de la gare, des écoles (GEM, IUT), avec une carte scolaire appréciée (Collège Champollion).
Cet appartement une fois rénové sera idéal pour une famille souhaitant habiter dans l'hypercentre de Grenoble avec un petit extérieur agréable dont ils pourront profiter, ou pour des investisseurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris)

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Négociateur

Claire BALTHAZARD

YVES LORINQUER IMMOBILIER GRENOBLE

14 Bis Avenue Alsace Lorraine 38000 Grenoble

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 3786
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Résidentiel

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 240 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 460 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 613 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 91,15 m²
  • Surface Carrez : 91,15 m²
  • Surface habitable : 91 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 42
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 836€

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostic de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/214/2022/02/11/46/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/214/2022/02/11/46/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1830€

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : gare

Transports : trams

A proximité : Toutes commodités, Transports en commun, Commerces, Ecole primaire, Collège, Lycée, Gare, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

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