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Des critères essentiels qui optimisent la valeur de votre bien immobilier

Publié le 04/04/2022

Le prix d’un bien immobilier varie en fonction de ses qualités. Mais plus précisément, quels sont ces critères qui valorisent votre appartement ou maison et qui augmentent leur prix de vente ? 

I- Une situation géographique adaptée aux besoins des acheteurs potentiels

Lorsque le bien immobilier à vendre est situé dans un quartier avec toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les universités, les transports en commun, les établissements hospitaliers, etc., il attire l’attention.

Les logements qui se trouvent à proximité de lieux emblématiques ou avec une vue dégagée sur un monument, un site célèbre, la montagne ou la mer sont également plus appréciés. L’exposition compte également parmi les critères qui influencent le choix des acheteurs et qui améliorent le prix de vente d’un appartement ou d’une maison. L’exposition Est/Ouest est l’agencement le plus recherché.

II- Un bel environnement extérieur

Les propriétés qui possèdent une terrasse, un joli jardin et/ou une piscine coûtent plus cher. Par exemple, le prix de vente d’une maison avec piscine augmente de 20 % comparé à un bien similaire, mais sans piscine. Les biens avec jardin ou terrasse présentent une marge de négociation plus faible et améliorent la plus-value réalisée dans le cadre d’une vente.

S’il s’agit d’un appartement ou d’un logement qui fait partie d’une copropriété, toutes les infrastructures communes qui le valorisent sont souligner : ascenseur pour un appartement situé en étage élevé, jardin, piscine, dispositif de sécurité, services disponibles, etc ...

III- Un aménagement intérieur intuitif et ergonomique

L’aménagement intérieur d’un bien immobilier fait toute la différence et permet d’augmenter la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison. Par exemple, les biens disposant d’un plan en étoile (toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir à l’entrée) sont plus appréciés.

De nombreux acheteurs recherchent également des biens avec une cheminée, un parquet et des moulures décoratives. 

IV- L’écologie et l’économie d’énergie

Actuellement, la performance énergétique et environnementale optimise le prix de vente d’un logement. Les biens anciens rénovés et les biens neufs qui permettent de réduire les consommations d’énergie sont généralement plus regardés par les acquéreurs potentiels. Il s’agit entre autres de l’isolation thermique des combles, des murs, des ouvertures, etc ... Les systèmes de chauffage plus modernes qui réduisent la consommation d’énergie globale sont également des points qui améliorent la valeur de votre bien.

Si vous projetez de vendre votre bien immobilier, nous pouvons vous aider à optimiser le prix en valorisant ces critères essentiels. Profitez de notre réseau et des compétences de notre équipe pour maximiser les plus-values qui en découlent; nous sommes à votre entière disposition alors n'hésitez pas à nous contacter au 04.76.87.10.10 !

Yves Lorinquer Immobilier