Nos agences immobilières à Grenoble et en Isère vous présentent ses annonces immobilières de l’agglomération grenobloise, Grésivaudan. Achat, Vente, Estimation, Gestion locative
  1. Yves Lorinquer Immobilier
  2. > Nos actualités immobilières
  3. >Nouveau DPE : Ce qui va changer pour les propriétaires

Acheter

Louer

Viager

Neuf

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Nouveau DPE : Ce qui va changer pour les propriétaires

Publié le 31/12/2021
Nouveau DPE : Ce qui va changer pour les propriétaires

Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a évolué pour devenir plus fiable, lisible mais aussi plus facilement opposable.

Le 24 septembre 2021, il avait été soumis à une suspension provisoire pour les logements construits avant 1975, à cause de résultats anormaux décelés sur les étiquettes énergétiques.

Depuis le 8 octobre 2021, grâce à une nouvelle méthode de calcul, il est de désormais possible d'appliquer ce nouveau DPE.

 

1- Un DPE plus fiable

Le DPE repose sur les caractéristiques du logement : le type de fenêtre, de chauffage, le bâti et l'isolation.
Au total, 5 usages sont intégrés pour déterminer la notation :


- Chauffage
- Eclairage
- Eau chaude
- Auxiliaire
- Refroidissement.


2- Un document opposable

Le vendeur ou le bailleur est responsable en cas d'erreur sur le diagnostic. La responsabilité du vendeur est engagée surtout pour les diagnostics sur l'amiante ou les termites.


3- Un document respectant les enjeux climatiques

Le diagnostic de performance énergétique prend désormais en compte les enjeux climatiques en examinant les émissions de gaz à effet de serre.


4 - Un document plus lisible

Grâce à un nouveau design, le DPE gagne en visibilité. Votre logement sera noté sur une échelle allant de A à G. Cette échelle sera représentée sur l'étiquette énergie. La lettre A étant la meilleure note et la lettre G correspond à la plus mauvaise note.
De plus, avec la loi climat et résilience, un calendrier oblige les bailleurs à rénover des logements afin qu'ils soient conformes aux lois en vigueur.
Selon le décret du 9 mars 2017, tout logement doit être totalement étanche à l'air et permettre une aération suffisante pour être mis en location.


Au 1er janvier 2023, le bailleur sera tenu de louer un logement décent, qui réponde à un seuil maximal de consommation d'énergie par mètre carré et par an.


Enfin, l'échelle de notation du niveau de performance énergétique d'une location changera dans les années à venir :


- Dès le 1er janvier 2025 : Le logement devra être noté entre A et F
- Dès le 1er janvier 2028 : Le logement devra être noté entre A et E
- Dès le 1er janvier 2034 : Le logement devra être noté entre A et D.


Pour finir, il sera interdit au bailleur d'augmenter les loyers si leur logement est trop énergivore et si la consommation en énergie de leur bien est supérieur à 331 kWh par mètre carré et par an.

Yves Lorinquer Immobilier