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Investissement immobilier : l'Isère séduit

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Investissement immobilier : l'Isère séduit

Le conseil départemental a communiqué en ce début d’année 2017 pour attirer les investisseurs avec un argument de taille : les droits de mutations y sont les plus faibles de France avec seulement 3,8% contre 4,5% pour le reste des départements. 

Les droits de mutation, aussi appelés droits d'enregistrement, font partie des droits de notaire. Ce sont les taxes que perçoit le notaire au moment d'un achat immobilier, pour le compte de l'Etat et des collectivités locales. Ces droits sont dus à chaque changement de propriétaire d'un bien immobilier qu'il s'agisse d'une vente (on parle alors de droits de mutation à titre onéreux) ou d'une donation (on parle de droits de mutation à titre gratuit).

Autre avantage : Grenoble est la ville qui a le moins augmenté sa taxe foncière par mi les 50 plus grandes villes de France ces cinq dernières années avec seulement 6,3% contre 11,5% à Paris.  
Le volume de transaction est en hausse à Grenoble, même si elle n’a pas le même dynamisme affiché de ses concurrentes comme Lyon, Paris, Bordeaux. Mais les transactions ont quand même augmenté de 7,5% en 2016.
Les prix des maisons et des appartements y sont attractifs car Grenoble ne s'affiche qu’à la 16ème place des villes les plus chères de France (elle était 4ème il y a 10 ans). Les prix des appartements à Grenoble stagnent, et ceux des maisons progressent faiblement, de 3 %. Avec des taux d'emprunt bas, toutes les conditions sont réunies pour faire un  investissement immobilier sûr à Grenoble et en Isère. 

Et selon le courtier Meilleurtaux.com, Grenoble est la seule grande ville de France où les particuliers ont encore gagné du pouvoir d'achats entre janvier et février 2017 : il se mesure en un gain de 1 m², un gain faible mais symbolique !

 

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Yves Lorinquer Immobilier