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Investir à Grenoble : les atouts de l'ancien

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Vous souhaitez concrétiser un projet d'investissement immobilier à Grenoble ou dans l'agglomération grenobloise, et vous hésitez entre le neuf et l'ancien ? 

Si le neuf offre de réels avantages en matière d'emprunt et de performances énergétiques, les meilleures affaires en termes d'investissement se font dans l'ancien à Grenoble.

Découvrez nos biens immobiliers à vendre dans l'ancien

 

Les biens immobiliers anciens sont idéalement situés

Véritable pépite architecturale, recelant de nombreux appartements anciens, l'hyper-centre ville de Grenoble et ses lieux les plus prisés, tels que la Place Grenette, les Quais, Notre-Dame ou Sainte-Claire, sont très convoités par les candidats à la location.
Doté d'un solide réseau de transports en commun, de nombreux commerces et commodités et d'immeubles de cachet, l'hyper-centre grenoblois est une vraie valeur sûre.
Les logements neufs sont en général excentrés, et se trouvent en périphérie du centre historique, ce qui encourage l'investisseur qui souhaite sécuriser son placement à privilégier le centre.

 

Le rendement d'un placement dans l'ancien est attractif

En matière d'investissement, la notion de rendement est primordiale. Les logements neufs sont proposés à des prix au m2 plus élevés, alors qu'en achetant un logement ancien à rénover à Grenoble, l'investisseur bénéficie d'un rendement renforcé grâce aux multiples dispositifs en faveur de l'investissement dans l'ancien, en particulier la déduction fiscale du coût des travaux (déficit foncier).

En outre, la situation centrale des logements neufs, généralement convoités par les jeunes actifs et les étudiants, limite le risque de vacance locative. En outre, les perspectives de revente d'un bien ancien à Grenoble avec une plus-value sont plus que solides.

 

L'ancien est idéal pour les investisseurs débutants

Enfin, l'immobilier ancien est particulièrement recommandé aux primo-investisseurs à Grenoble ou aux candidats qui concrétisent un premier placement.

En effet, ces profils se trouvent fréquemment dans une tranche d'imposition peu intéressante pour réaliser un investissement Pinel dans le neuf, et recherchent un placement de qualité, porteur sur le long terme et peu risqué. 

 

Parmi nos biens immobiliers anciens :

Vente Appartement 3 pièces 76m² GRENOBLE - photo
Coup de coeur

Appartement GRENOBLE

3 pièces - 76 m² - QUARTIER - EXCELLENT ETAT - CALME

129 000 €

Vente Appartement 4 pièces 81m² Grenoble (38000) - photo
Exclusivité

T4 Grenoble

4 pièces - 81,27 m² - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - Au calme

179 000 €

Vente Appartement 2 pièces 70m² Grenoble (38000) - photo
Exclusivité

T2 Grenoble

2 pièces - 70,11 m² - Centre-Ville - Rénové - Volumes

215 000 €

T3 Grenoble

3 pièces - 76,13 m² - Centre-Ville - Championnet - Type Loft - Rénové

219 000 €

 

 

Yves Lorinquer Immobilier