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2017 : continuité et nouveautés

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L'année 2017 nous réserve bien des choses en immobilier : la reconduction de certains avantages fiscaux, mais également quelques changements ...​

Le prêt à taux zéro est prolongé en 2017 avec les mêmes conditions qu'en 2016. Le PTZ est réservé aux primo accédants et il permet d'emprunter jusqu'à 40 % du coût de l'opération. Selon les revenus, le remboursement du prêt peut être décalé de plusieurs années (5,10 ou 15 ans).  

Le dispositif “Pinel” est lui aussi reconduit jusqu’au 31 décembre 2017. Pour pouvoir profiter de l’avantage fiscal, vous devez investir en Pinel dans un bien immobilier neuf en vous engageant à le louer pour une période de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie,vous déduisez des impôts un pourcentage proportionnel à votre engagement de 12, 18 ou 21 %.

Mais 2017 nous réserve aussi quelques changements.

La loi ALUR (loi pour l'accès au logement et urbanisme rénové) va se concrétiser un peu plus.

Les conditions pour l'établissement d’un diagnostic technique global vont changer. Actuellement, réservé pour les immeubles de plus de 15 ans, il est obligatoire depuis le 1er janvier pour les immeubles de plus de 10 ans. Concrètement, le DTG consiste à anticiper les futurs travaux en réalisant dans une copropriété un diagnostic global. Les immeubles faisant l’objet d’une procédure pour insalubrité seront aussi soumis à ce diagnostic quel que soit leur date de construction.

Depuis le 1er janvier également, les syndics de copropriété doivent mettre en place un fond de prévoyance pour travaux, en constituant une épargne obligatoire qui sera placée en banque et servira aux travaux futurs qu’il faudra programmer. Des dérogations sont prévues pour les immeubles neufs et les copropriétés de moins de 110 lots. 

Yves Lorinquer Immobilier